约定的“出示测绘部门出具的产权登记面积文件”的义务。作为购房一方，胡某有理由相信测绘部门出具的产权登记面积文件，也有理由对置业公司自行制作的面积文件提出质疑。 双方在合同中约定置业公司需履行“出示测绘部门出具的产权登记面积文件”的义务，这个义务的内容有其特定的含义。须由测绘部门出具、须为产权登记面积 ...
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通宵排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院 这样拿不出自己所住房屋的《国有土地使用权证》的产权人却不在少数,应该说,许多购房者可能根本不知道还要办《国有土地使用权证》,都认为只要拿到《产权证》就 ...
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买卖并无本质区别，只是买房人人数众多、组团购买而已。商品房团购涉及到开发商、团购组织者与购房者三方关系，团购组织者与购房者之间是委托代理关系，由于团购房者人数 便利为其他公司谋取利益？其他公司从团购房项目中获取的任何收益是否又会因此遭受质疑呢？ 如此推理，极其荒谬！，庞光伟曾驳斥过检方的这一观点：按照 ...
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知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。 (2)要掌握开发商的 顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。 (5)要注意核实开发商给予的承诺 购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同 ...
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，就具备了合同约定的交付条件，如果商品房的验收仅有开发商自行组织的验收是远远不够的，不仅其公信力受到质疑，而且也不可能完成对房屋和相关配套设施进行全面的 而开发商没有在《合同》约定的期限内告知购房者，或者开发商延迟交房后发生不可抗力的，同样要承担逾期违约责任。(三)六种常见情形的责任认定1、房屋质量有 ...
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不能协商一致的；8）合同中约定的其它退房条件出现时。出现上述情况，购房者退房时，应向开发商出具书面通知。因上述1）、2）、3）、4）、5）、 通知书。宗先生到现场看房时发现，主卧内的卫生间没有了，宗先生立即向开发商提出了质疑。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位并无责任。律师评析 ...
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在等排队网签。2018年8月29日，原告质疑销售人员，房子是不是被抵押了。销售代表此时才承认开发商前期都是在抵押贷款。此后销售人员拒绝联系原告 构成根本违约。 在2017年10月15日向原告介绍所售商品房之前，销售人员为取得购房者的信任，自我介绍为房地产商的一手房源，不存在中介行为，并带原告去房子现场 ...
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结构。房子交付后，业主直到装修时才发现房屋原来是砖混结构。对此他提出质疑，认为开发商欺骗了自己。 [律师点评] 本案中，业主虽然在收房时没发现框架变成砖混 了砖混，那是属于设计变更，根据标准商品房买卖合同第十条约定，开发商应该在十天内，书面通知购房者。 鉴于本案，由于业主已经收了房，退房的可能性不大， ...
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验收，并给予行政处罚。因此，商品房质量的验收仅有开发商自行组织的验收是远远不够的，不仅其公信力受到质疑，而且也不可能完成对房屋和相关配套设施进行全面 时间的限制。因此购房人在接收商品房后仍有权开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。C、有利于保护处于弱势一方的购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展，促进 ...
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、特许经营的项目实施模式。在中国，政府为控制基础设施投资，防止无实力的开发商盲目进行投资，破坏国家经济秩序，故除对外商投资建筑企业作例外规定外，对国内 争议时，也缺乏有效的司法救济程序。对消费者的认定应采取较为宽松的立场，购房者只需证明其与发包人存在购房合同且支付了全部或大部分购房款即可，如承包人有 ...
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