本着尊重历史,面对现实,有利于村民生产生活和维护社会稳定的原则,根据《中华人民共和国土地管理法》第16条及《海南省确定土地权属若干规定》第18条,决定将争议 一类的土地确权非常多,大多是历史遗留问题。这与我们国家的土地政策有关。由于国家房地产的证照管理不到位,土地权属争议非常普遍。这给政府的工作和人民 ...
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土地使用权的取得方式包括出让(招标、拍卖、挂牌)、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括:1、土地使用权出让 纠纷; “钉子户” 。应对方法:(6)土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。应对方法:2、土地使用权转让过程中 ...
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第一章总则 第一条为规范城市房地产交易行为,维护房地产市场秩序,保障房地产交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市 损失; (五)剩余金额交还抵押人。 以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金 ...
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) 第一章总则 第一条为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。 第二 其它有关部门的指导、监督和检查。 第四章中介业务管理 第十五条房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务 ...
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) 第一章总则 第一条为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。 第二 其它有关部门的指导、监督和检查。 第四章中介业务管理 第十五条房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务 ...
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) 第一章总则 第一条为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。 第二 其它有关部门的指导、监督和检查。 第四章中介业务管理 第十五条房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务 ...
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第一章总则 第一条为规范城市房地产交易行为,维护房地产市场秩序,保障房地产交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市 损失; (五)剩余金额交还抵押人。 以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金 ...
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所得的价款优先受偿。为经房地产抵押管理维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》(1995年,以下简称《 。例如,197年5月9日建设部发布2001年8月15日修正的《城市房地产抵押管理办法》指出:“预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房 ...
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比较复杂,需要逐步分析: 首先,本案中的商品房是不是期房? 所谓期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止,所出售商品房,即正在 受法律保护的。与现房再转让相关的法律法规的强制性规定,主要有两个:一个是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项和《城市房地产 ...
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收回。关于市政府收回案涉土地是否应当给予张先生补偿的问题,根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定,有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的 需要,确需使用土地的,对国有土地使用权人应当给予适当补偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定,国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让 ...
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