三期购房款10000元在搬家前一次性付清。由于周晓敏未能出据土地使用证及房屋所有权证，无法证明买卖房屋的所有权归被告合法所有，余某未再交付购房款。余某遂诉至法院 协议，由周晓敏返还10000元购房款。 郧西县人民法院审理后认为，周晓敏出卖的房屋系其父母亲生前所建，周晓敏和周晓东同属第一顺序继承人，在该 ...
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一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积 经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除 ...
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但对买方自身征信不能取得贷款未予约定。故，本律师认为，买方属于违约，卖方可以起诉解除合同，定金不予退回。后洪山法院对本案双方多次调解，双方 网络下载，千篇一律），从而导致卖方或买方陷入，中介渔翁得利。为此，基于本案告诫房屋买卖双方，买卖房屋最好聘请律师起草、审查合同，也可以双方共同委托律师全程办理房屋 ...
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所有的砖瓦结构平房两间出售给买方，售价17000元。协议签订后，卖方即将房屋交付给买方居住生活至今，买方分两批付清了17000元购房款，卖方于2003 居住使用，但拒绝配合办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方过户。本案中建议买方准备相关证据，比如说买卖协议、房产证、收款 ...
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所有的砖瓦结构平房两间出售给买方，售价17000元。协议签订后，卖方即将房屋交付给买方居住生活至今，买方分两批付清了17000元购房款，卖方于2003 居住使用，但拒绝配合办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方过户。本案中建议买方准备相关证据，比如说买卖协议、房产证、收款 ...
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是杜佘辉与高梦梦夫妻共同意思，故杜佘辉与高梦梦不可对抗买受者，两次买卖房屋合同均有效。不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于田海洋名下，故其所有权应由田海洋享有，高梦梦只能向梅孥鑫承担违约责任。...
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房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一 消费者权益保护法赔偿损失的，人民法院应予支持。——张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案（最高人民法院指导案例17号）法院生效裁判认为：张莉购买汽车系因 ...
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实际损失时，当事人可以请求人民法院予以增加。 第十八条 因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持。 % 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定，双方当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设 其存在因果关系。 （2）政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入不可抗力争议很大，我们认为应区分 ...
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说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定，双方当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设 通知时间的限制。因此购房人在接收商品房后仍有权开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。C、有利于保护处于弱势一方的购房者的合法权益，促进房地产市场的健康 ...
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