（房产证为深房地字第1001317号、第1001318号、第1001320号）。贷款协议和《房地产抵押契约》于1995年11月7日在深圳市公证处办理了公证，该 该归还。上诉人雄丰公司上诉中提出的问题仅在于该案的借款关系是否应当适用香港法律。关于借款关系的法律适用，深圳市农业银行和雄丰公司在双方签订的 ...
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（法发[2004]5号）第二十七条规定，应由权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。2.东方公司故意不履行土地使用权变更 请求予以支持，并无不当。 二、关于市政公司是否应承担逾期利息复利的问题 中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条规定：对贷款期内不能按期支付的 ...
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现有贷款。甲乙双方于2016年9月9日前共同向房地产中心办理房地产权利转移。甲方同意乙方通过贷款银行申请203万元贷款的形式支付第二期房价款。附件五约定租赁关系为无， 是否成立？二、被告李四和被告赵六签订有关系争房屋的买卖合同是否无效？ 关于第一个争议焦点问题，单从2016年7月9日被告赵六与被告李四 ...
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鼎、王艳玲二人之名买房的原因。因一审被告黄鼎单独一个人的收入证明及银行流水无法向提供贷款的银行申请贷款，贷款银行要求以黄鼎和王艳玲 涉案楼房的登记权利人，但所登记内容与真实权利状态不符，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条：当事人有证据证明不动产登记薄的记载与 ...
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协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押 如此，视迟延登记为重大违约甚至根本性违约，就失去了法理基础。 最大的问题是，这个解释适用于房地产管理实施以后发生的纠纷，也就是说，只要是1995年以后发生的纠纷 ...
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出卖人的原因，买受人不能在规定期。限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买 ，申请人请求参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，按照年息6％计算首付款利息没有法律依据，首付款利息以中国人民银行同期的贷款基准利率进行计算更为合理， ...
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人民共和国合同法》第五十八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下: 一、第三人 月20日起至原告实际取得房产证之日止，按照中国人民银行规定的同期贷款利息计算）； 五、被告A房地产开发有限公司对上述违约金承担连带给付责任； 六、驳回原告 ...
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已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》 ...
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的《合作建房合同书》无效有法律依据，本院予以支持。 二、关于军×公司、富××公司连带返还购房款的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效 元，应当依法由军×公司退还给原告李佳×，并按李佳×交款日起的同期人民银行贷款利率支付相应利息。因军×公司在庭审中自认，富××公司与军×公司存在 ...
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取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取126557元，应当依法由军×公司退还给原告，并按同期银行贷款利率支付相应 《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民法 ...
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