所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的一子一女与杨某因该房发生纠纷。王某的父母、 由王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住多年， ...
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现已审理终结。 一审法院经审理确认以下法律事实：1982年农村土地承包时，陈某某承包了一块土地。昆明市禄劝彝族苗族自治县商业局1988年在寻甸回族彝族自治县倘 ，将水池及周围共44.08㎡的土地使用权返还原告刘某某、苏某某。”陈某某不服上诉，中级法院将案由改为地役权纠纷，判决：“一、撤销云南省寻甸回族 ...
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，但她的承包经营权己随着她的死亡而消灭，她不再是土地使用权的主体，死后对该土地己没有任何权利义务。 《土地管理法》第47条第二款规定：“征用耕地的补偿费用， 母亲土地被征占所得的补偿款于法无据，本院不予支持。综上依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、第十六条之规定判决如下：驳回二原告的诉讼请求 ...
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管理法实施条例》 5、《中华人民共和国村民委员会组织法》 6、《中华人民共和国农村土地承包法》 7、《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知 最终，ⅹⅹ二组的三十多户村民共同委托北京市凯诺律师事务所处理相关争议纠纷。 下图为正在建设中的“ⅹⅹ市创业大厦项目”，其中部分建设用地系委托人的耕地 ...
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占地面积为270平方米的土地使用权，房内沙发、冰箱、热水器、三台空调的使用权，以价格58万元转让给原告；被告确保该转让房屋四址界限无任何纠纷及房屋所有权未 原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋宅基地及其庭院的土地属建丰村辉老村小组集体经济组织所有，而两 ...
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使用权的权属证明，它所证明的内容是宅基地使用权的权属情况，而不是房屋产权的权属情况。虽然我们在大多数农村的房产纠纷中，也是依据宅基地使用证来作为认定房屋 相互转让。如果要上市交易需要补交土地出让金、营业税、土地增值税、个税等变更土地使用性质才能交易。也可理解为宅基证是土地使用权证；房产证是所有证，证明 ...
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合法性。陈某为叶县长村人，原告系平顶山湛河区曹镇人，《土地管理法》第八条规定农村土地、宅基地，属于农民集体所有；第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要 组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。因此宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。原告不可以到大丰方强圩中村 ...
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房产只遗留房屋三间：原告、被告均是城镇居民户口，对非农业户口居民原在农村的宅基地，对房屋产权没有变化的，按照国家土地局印发(1995)国土(籍)字第26号 条中也明确规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权”。因此，按照以上国家政策规定，对诉争房屋从原50年代至今还保留 ...
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农村宅基地房继承、分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判 编者按：本案是一起典型的农村宅基地房屋财产处理争议案件，争议的焦点是分得房屋折价款还是争取房产份额，本 争房屋中的继承份额，并无不当，可准许。系争房屋的价值包括建筑物价值及土地使用权价值两部分。根据系争房屋的情况，依法酌情判定由一方得房屋，由得 ...
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13人均系被告某村民小组的村民，并且都在被告处依法取得了有关土地的承包使用权。2009年被告集体所有的田地被依法征用，并依法取得了相应的补偿 笔者认为该案是物权纠纷。大家知道土地补偿费指国家征收农村集体所有土地对其所有权转移的补偿，土地补偿费其实就是土地权属变更的替代物，正如农村土地为农民集体所有。其 ...
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