约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告信×公司签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告信×公司双倍返还原告定金40000元，返还已 因信×公司的违约行为，港口区美×信息服务部应返还原告支付的装修费及利息，信×公司应对该款项承担连带责任。 被告信×公司辩称，被告具有商品房预售许可证，亦 ...
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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布）关键词 民事/商品房 并对账，将借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，将借款本息转为已付购房款，并对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务作出了约定。民事法律 ...
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买卖合同》第九条，约定出卖人即被告逾期交房的违约责任:出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人要求继续 年1月1日起至2016年7月17日止按日万分之三计付逾期交楼违约100352元（1680939元×0.0003×199天）予原告。被告经本院合法传唤，无正当理由 ...
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合法权益。故诉至法院，要求被告承担立体机械停车库虚假宣传导致我们权益受损的违约责任，赔偿经济损失100000元;请求拆除无规划的立体机械停车库;拆除超出规划数量 买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，双方签订的商品房买卖合同中的特别提示已经明确了建设范围内可能对业主生活 ...
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合同/清偿债务/法律效力/审查 裁判要点 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不 并对账，将借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，将借款本息转为已付购房款，并对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务作出了约定。民事法律 ...
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滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日 ，显然不是黄某祥原来定购的，某某公司至今没有达到签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业 ...
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滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日 ，显然不是黄某祥原来定购的，某某公司至今没有达到签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业 ...
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手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。? 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。? 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 ...
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约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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