控制人。但是，此举往往悲喜轮替、利弊互见，幕后老板们不可不察。 隐名投资者的股东身份及其权益保护问题在公司法中没有涉及，导致在实践中出现两种对立的认定和 投资份额及权益被名义股东擅自处分，而且如果第三人构成“善意取得”的法律状态的话，则幕后老板也可能丧失对公司的控制权。这是后话，待后文再作解析。 徐涛 ...
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权。反映到个案中，追认权路径可能适用于合同中既有父母的签名也有未成年子女签名的场合。进一步的问题则是，除了依通常见解将《民法总则》第35条第1款 ）。即使认为无权代理和无权处分在信赖保护的协作机制方面存在表见代理和善意取得的差异，由于此类案型涉及的是法律明确规定的代理权或处分权限制，此种差异意义也很小 ...
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权。反映到个案中，追认权路径可能适用于合同中既有父母的签名也有未成年子女签名的场合。进一步的问题则是，除了依通常见解将《民法总则》第35条第1款 ）。即使认为无权代理和无权处分在信赖保护的协作机制方面存在表见代理和善意取得的差异，由于此类案型涉及的是法律明确规定的代理权或处分权限制，此种差异意义也很小 ...
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你已经签了合同把房子卖给了别人都不行，除非满足物权法106条善意取得的条件。那我们来看看物权法关于抵押权的规定：首先，第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式 上的抵押权的效力，没有优先受偿权，所以等于第一点就回答了题主的所有的问题了。然而就到此结束了吗？不是的，既然挖坑了，就要挖深点。那么题 ...
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100万元的价格卖给了原告黄女士，2008年3月，牛小姐和杜先生夫妇因为感情问题离婚，黄女士找到牛老爷夫妇要求腾退房屋，牛小姐不同意，双方发生争执，黄 签订的房屋买卖合同是无效的，另外黄女士在购买房屋时，没有对房屋的相关情况做充分的审查和了解，主观上存在过失，不符合善意取得的条件。所以法院判决是正确的 ...
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以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。由此得出善意取得的构成主要包括三个要件:一是取得的财产必须是依法可流通的 善意取得制度。笔者认为，在这种情形下，不动产公示制度与不动产善意取得制度是一个问题的两个方面。因为，如果不动产买卖没有进行变更登记，所有权就不会发生变动， ...
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这个前提去探讨不动产善意取得的适用，无疑与物权法第一百零六条的本意相去甚远，换言之，只有在登记权利人处分不动产之时，才有可能产生受让人善意取得问题。否则， 力度)不谈，两种消极后果在价值判断上，孰轻孰重呢?除此以外，尚需考虑以下问题。(一)在登记在双方名下，单方处分以及登记在一方名下，另一方处分情形中 ...
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只有在善意前提下，李XX对涉案房屋取得的权利才能获得优先保护。 （二）关于李XX基于债权取得房屋所有权转移登记的权利优先保护问题 出卖人就同一房屋签订多份买卖 善意取得，李XX与魏X之间不存在串通，并支付了房屋对价，取得所有权登记，符合善意取得的法律规定。王XX对此答辩称，魏X明知其与王XX存在买卖 ...
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或者动产的所有权。《中华人民共和国物权法》第一百零六条对善意取得的构成要件作了规定，善意取得应当符合以下三个构成要件：（1）、受让人受让该动产时是 人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）第十一条的规定也体现了善意取得：“一方未经另一方同意出售夫妻共同 ...
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的买卖合同纠纷案件，涉及了夫妻共有财产的代理权，善意取得制度，及买卖合同有效与否的确认等诸多法律问题。针对本案的争议焦点，分析如下： 一、不动产登记的 交易安全制度，维护交易秩序，保护第三人的合同权益。 三、善意取得的适用度 民法上的所有权分为动产所有权和不动产所有权。善意取得是民法财产所有权制度中的 ...
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