善意取得。那么，法院是否应以王某举证不能不支持其主张呢？笔者认为，在认定是否善意取得的问题上，除了当事人的举证外，法院还应当结合案件事实，依据生活常理作出综合认定。本案中李某转移夫妻共同财产的事实比较清楚，李甲为帮助其父转移财产而充当买房人，所以李某父子之间的买卖应认定无效。 ...
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无权处分与善意取得的认定——应某诉杨某、余某房屋买卖合同纠纷案依据：（2009）二中民终字第14761号核心法律问题：无权处分与善意取得案情介绍 某可基于物权主张返还原物请求权《物权法》第34条规定：“物权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”返还原物请求权又称为所有权返还请求权，是指所有人 ...
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2012年1月，被告瑞脉公司与第三人邹某签订了房屋租赁合同，租用邹某的门面用做酒水专卖店。其后瑞脉公司对门面进行了装修，并定做一套酒类销售柜台 人权利的角度也无维护之必要。所以在受让人没有以合理的价格受让标的物的情形下， 并不发生善意取得的问题，原权利人可依其所有权直接要求受让人返还原物。 所谓合理 ...
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2012年1月，被告瑞脉公司与第三人邹某签订了房屋租赁合同，租用邹某的门面用做酒水专卖店。其后瑞脉公司对门面进行了装修，并定做一套酒类销售柜台， 人权利的角度也无维护之必要。所以在受让人没有以合理的价格受让标的物的情形下， 并不发生善意取得的问题，原权利人可依其所有权直接要求受让人返还原物。所谓“合理 ...
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变动交易时，就无须考察交易相对人是否具有受法律保护的物权，从而能够确保其实现交易目的。 不动产物权善意取得的成立条件有三：一是转让人必须是无权处分财产 保护交易安全，因而只有在受让人与转让人之间发生交易行为时才存在善意取得问题。在通常情况下，登记作为典型的不动产物权公示形式，是不动产物权变动是否生效的 ...
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的赃款，而杨某对此并不知情。 评析：以上两个案例均涉及到善意取得的赃款、赃物该不该退赃的问题。 我国《刑法》第64条规定，犯罪分子违法所得的一切财物 罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。根据这一规定，可知对于仍在犯罪分子手中的赃款、赃物，司法机关有权追缴或返还被害人。但是，对于已被犯罪分子处理掉的 ...
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共有人出卖房屋，其他共有人之一周某主张其无权处分，因此本案属于典型的未经共有人同意处分共有的不动产，买受人能否善意取得的案件，这涉及到对买受人善意的考察。但 之一，其持有上述材料符合常理，且不动产，不能仅凭持有推定所有。对于撤销权的行使问题，周某系在得知任某与侯某签订房屋买卖合同后一年内提起诉讼，且侯 ...
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共有人出卖房屋，其他共有人之一周某主张其无权处分，因此本案属于典型的未经共有人同意处分共有的不动产，买受人能否善意取得的案件，这涉及到对买受人善意的考察。但 之一，其持有上述材料符合常理，且不动产，不能仅凭持有推定所有。对于撤销权的行使问题，周某系在得知任某与侯某签订房屋买卖合同后一年内提起诉讼，且侯 ...
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权原理确定撤销权标的，进而认定受让后手善意取得的标的。 依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（法释〔1999〕 将在同一撤销权诉讼中竞合。 其次，根据债权形式主义物权变动模式确定连环处分行为的法律效力。 我国现行民事立法，如民法通则、合同法、担保法皆采债权形式主义物权 ...
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房屋买卖中善意取得的认定 意见一：根据民法通则的相关规定，购买共有房屋的买受人，如果是有偿善意购买，那么买卖合同应当认定为有效。本案中，侯某购买房屋 之一，其持有上述材料符合常理，且不动产，不能仅凭“持有”推定“所有”。对于撤销权的行使问题，周某系在得知任某与侯某签订房屋买卖合同后一年内提起诉讼，且侯 ...
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