人）签订《买卖定金协议书》；各方约定交易房屋坐落于北京市大兴区1号房屋，建筑面积79.5平方米，暂无房产证号，产权人为王某宏，乙方经现场勘验甲方上述房屋后 王某宏所主张只同意将1号转移登记至李某安名下的抗辩意见，因与合同约定不符，故不予采纳。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额 ...
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；3．如何认定被告的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容 办理过户登记，某公司向被告转交的条件尚未成就，故违约金计算基数应以被告实际收到的数额为标准。 据此，上海市长宁区人民法院作出上述判决。 被告李某某不服一审 ...
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；涉案房产建筑面积48.2平方米，用途为住宅，性质为市场商品房。合同载明涉案房产处于抵押状态，卖方需委托担保公司融资赎楼，卖方于签订合同之日起三日内与担保公司签订 涛、涂佳到中国银行申请纯公积金贷款90万元，并于当日监管首期款73.8万元（实际到账日期为4月30日），且签署了贷款资料；（2）因张燕所售 ...
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2）主合同中的保证条款有个有争议的案例：主合同中保证条款与抵押合同编号不符，存在笔误，在不存在其它证据的情况下，也会导致抵押人免责。（3 表示允许在其土地上设立地上权，在处分时，房产占有的土地随房产抵押；如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的行为，房屋抵押权也将随之无效 ...
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、孙某良于2017年3月14日与S公司订立了《商品房买卖合同》约定赵某文、孙某良购买S公司开发的位于河北省一号,建筑面积115.61平方米的房屋; 赵某文、孙 与S公司签署，未有证据显示S公司对赵某娟、赵某文、孙某良之间的协议事先知情或被告知房屋实际购买人为赵某娟，本案中S公司亦不认可买卖合同相对方为 ...
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、孙某良于2017年3月14日与S公司订立了《商品房买卖合同》约定赵某文、孙某良购买S公司开发的位于河北省一号,建筑面积115.61平方米的房屋; 赵某文、孙 与S公司签署，未有证据显示S公司对赵某娟、赵某文、孙某良之间的协议事先知情或被告知房屋实际购买人为赵某娟，本案中S公司亦不认可买卖合同相对方为 ...
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、孙某良于2017年3月14日与S公司订立了《商品房买卖合同》约定赵某文、孙某良购买S公司开发的位于河北省一号,建筑面积115.61平方米的房屋; 赵某文、孙 与S公司签署，未有证据显示S公司对赵某娟、赵某文、孙某良之间的协议事先知情或被告知房屋实际购买人为赵某娟，本案中S公司亦不认可买卖合同相对方为 ...
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的价格出售给乙方（仅限本市常住户口，自住房的合法承租人），该房屋建筑面积167.59平方米，暂定总价93851元。一次性付款，甲方按北京市房改政策的规定，同意 同王某红之间的购房合同书、购房补充协议应属有效。需要说明的是，合同有效性与合同目前是否具备履行可能是两个不同的问题，如后续购房合同书、购房补充 ...
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服务下与被告张B签订《房产交易合同》，被告张B将其名下坐落于A市一号房屋出售给原告朱A。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83. 》时约定的交易价格775000元的差价为313200元。综合考虑本案实际情况，被告的违约过错程度,依据公平与诚实信用原则，酌定被告赔偿原告房屋差价损失250560元。 ...
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服务下与被告张B签订《房产交易合同》，被告张B将其名下坐落于A市一号房屋出售给原告朱A。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83. 》时约定的交易价格775000元的差价为313200元。综合考虑本案实际情况，被告的违约过错程度,依据公平与诚实信用原则，酌定被告赔偿原告房屋差价损失250560元。...
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