商品房买卖中，很多都存在开发商延期为业主办理房产证的情况，其中大多数情况在拖延一段时间后都能得以解决。但是，也存在一些因法律、政策原因，导致购房人无法通过 （后因开发商的原因无法办理贷款，补齐了剩余购房款）。签订合同时，开发商承诺在交房一年后，为买房人办理权属转移登记，也就是业主的红本，但到了合同约定 ...
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商品房买卖中，很多都存在开发商延期为业主办理房产证的情况，其中大多数情况在拖延一段时间后都能得以解决。但是，也存在一些因法律、政策原因，导致购房人无法通过 （后因开发商的原因无法办理贷款，补齐了剩余购房款）。签订合同时，开发商承诺在交房一年后，为买房人办理权属转移登记，也就是业主的红本，但到了合同约定 ...
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月31日前，否则某房地产开发公司应自约定交房之日起至实际交付之日止，每日按照总房款的万分之三向我支付违约金。合同签订后，我依约履行了付款 房地产开发公司是否构成逾期交房以及交付的房屋是否符合约定的交付条件。依据相应的规定，商品房屋的交付，包括实物交付和产权交付，其中实物交付是开发商最主要义务之一，实物 ...
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，本院认为，涉案房产系被告张焕明在婚前购买，张焕明已经通过贷款方式向开发商支付了全额房款，张焕明已经在婚前取得了涉案房产的全部权利，张焕明亦 履行合同义务，涉案房产虽经委托担保公司融资赎楼但至今未注销抵押登记，原告有权按照合同约定要求被告支付延期履行的违约金并继续履行合同。鉴于双方合同约定的违约金过高 ...
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并将有关工程备案信息通过深圳建设网向社会公布。故建设工程的竣工验收应以房地产开发商向主管部门提交相关材料办理竣工验收备案手续、主管部门出具收文回执为标志，即主管 十一条的规定，判决如下： 一、被告深圳勤××花园达地产有限公司应向原告陈×群支付延期办证违约金，从2007年2月1日起至判决生效之日止的延期 ...
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个月内将买受人名下的房屋权属证办理完毕。每延期一日，买受人有权按照房价额的万分之一向出卖人收取违约金”。我于2007年9月3日收房入住该 违约金计算方法、根据双方违约行为对损失发生的作用酌定X公司应赔偿的数额。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时， ...
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的集团诉讼案件中，晚交房、办不了房产证的问题特别多，在中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商，开发商理应支付违约金。而开发商会以“ 办证的主体，建设部的制式合同中没有约定谁办理房产证，一般的单独签订协议规定谁办证的确实不多，谁造成了延期办证的结果，谁承担由此造成的责任。有的开发商在卖 ...
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诉讼案件中，晚交房、办不了房产证的问题特别多，在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商，开发商理应支付违约金。而开发商会 办证的主体，建设部的制式合同中没有约定谁办理房产证，一般的单独签订协议规定谁办证的确实不多，谁造成了延期办证的结果，谁承担由此造成的责任。 有的开发商在卖 ...
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诉讼案件中，晚交房、办不了房产证的问题特别多，在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商，开发商理应支付违约金。而开发商会 办证的主体，建设部的制式合同中没有约定谁办理房产证，一般的单独签订协议规定谁办证的确实不多，谁造成了延期办证的结果，谁承担由此造成的责任。 有的开发商在卖 ...
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年7月1日计算至正式合同网签日，按照中国人民银行届时贷款利率计算)，违约金冲抵购房款;3.判令被告按合同约定完成精装修;4.被告承担本案诉讼费。二、被告 xx室，预计交房日期为2010年10月30日，如乙方不能在投资期限内换签正式合同，甲方保留房屋购买权利，乙方需按届时人民银行的年利率支付延期的投资款 ...
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