禁止性规定，因而是有效合同。另外一个问题是，严某是否具有善意。我国《物权法》规定了善意取得制度。善意取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果 一家已长期使用该房，二审法院加大了调解工作力度，从平等保护双方当事人合法权益，为双方减轻诉累和便民利民的角度，将确认合同效力、继续履行、办理过户手续、剩余 ...
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华不能按期偿还债务，则用王小华的房屋来代为清偿债务，其实质为流担保。根据我国物权法第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，我国法律是明确禁止流担保，因此，依附在流担保形式上的房屋买卖合同因流担保的无效而无效 ...
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两种不同的意见：第一种意见认为，该合同无效。机动车买卖合同的生效以登记过户为必要条件，未经登记过户的买卖合同未生效，车辆所有权不发生转移。周某在购买了该车 首先，《民法通则》第72条、《合同法》第133条、《物权法》第9条和第23条规定，我国现行法律关于物权变动模式采取的是债权形式主义的物权变动模式。 ...
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向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村 和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约 ...
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向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村 和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约 ...
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债务，则用王某的房屋来代为清偿债务，其实质为我国法律上的“流担保”。根据我国物权法第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人 履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有”，我国法律明确禁止“流担保”，因此，依附在流担保形式上的房屋买卖合同因流担保的无效 ...
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接触过几起。这样的案件充满争议，因为我国《物权法》和《担保法》都规定了禁止流押条款。根据我国《担保法》的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在 中不得约定在债权履行期届满抵押权人未受偿的，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《物权法》规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行 ...
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案件适用法律若干问题的规定》，受让债权后，无需办理抵押权转让变更登记手续，自然取得了担保该债权的抵押权。笔者认为，上述观点背离了我国物权法的立法精神和 导致物权变动的情形。因此，不动产抵押权随主债权转让后仍要办理抵押权变更登记为生效要件。本案中，抵押权变更登记情况并不明确，不具备申请实现担保物权条件。 ...
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适用法律若干问题的规定》，受让债权后，无需办理抵押权转让变更登记手续，自然取得了担保该债权的抵押权。 笔者认为，上述观点背离了我国物权法的立法精神和 等导致物权变动的情形。因此，不动产抵押权随主债权转让后仍要办理抵押权变更登记为生效要件。本案中，抵押权变更登记情况并不明确，不具备申请实现担保物权条件。 ...
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确认对原判决还款时间进行改变，内容合法，符合《执行规定》所规定的执行和解的条件，应该认定为执行和解协议。 3、案件不处于一直执行的状态 根据１９９２ 的房屋一直处于抵押状态，影响其对该财产行使所有权，不利于商品交易，有违我国《物权法》立法原则。如果不宣告该抵押权消灭，就意味着债权人在债权消灭时效过后的 ...
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