违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征： 、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 七、租房 ...
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中国法院网讯(许桃萍)近日，江西省萍乡市安源区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，法院依法判决被告李某限期内向原告吴某支付租金7千余元。 原告吴某在萍乡购买 年，约定交押金两万，协议租金为8500元/月，按季度交房租。履约不到一年，李某以资金周转为由，开始拖欠房租，擅自改按季交纳为按月交纳房租，吴某 ...
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都会加倍小心，但仍然会出现各种各样的法律问题。当我们遇到假房东时，我们所签订的房屋租赁合同是否还具有法律效力？我们应该如何维权？下面通过案例为您阐明。案例简介：签署租赁 日起至2017年7月2日止，为期贰年，每月租金叁仟叁佰元整，房租按（年、半年、季度、月）结算，先付款后使用。乙方不得拖欠房租，若乙方 ...
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来认定不足以全面体现该罪对刑法保护法益的侵害,以及该行为的社会危害性,应以合同诈骗罪定罪并进行打击,才能充分保护市场经济的发展。其次,实践中常常出现双方最初进行 同意,以假名“方某”的名字与被害人童某签订房屋租赁合同,私自将底商转租给童某,并收取童某房租、转租费共计人民币56000元,方某某以会计不在 ...
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抵折5个月房租后已经超付，反诉要求韩某退还超付租金。 山东省东营市中级法院经审理后认为：承租人对租赁房屋进行装修时，出租人是同意的，因此按照租房合同的约定，双方 纠纷时，在承租人搬出所承租的房屋后，其装修部分应折抵其5个月的房租。房屋年租金为13000元，逄某使用房屋12个月，实际需支付7个月的租金为 ...
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核实，该租赁契约上描述的房屋与涉案房屋不一致，涉案房屋在拆迁后并未签订过租赁合同，而且刘庆福主张涉案房屋是在1987年变更为刘庆福承租，但其并未提交1987 该条约定则说明了刘淑兰和恒达公司知晓刘庆福是承租人。关于涉案房屋的房租交纳情况，刘淑兰提交的《收据》显示其补交了2004年4月至2013年9月 ...
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航键公司）与北京市丰台区南苑农工商联合公司（以下简称南苑农工商公司）所属第二分公司签订租赁合同约定，南苑农工商公司将其所有的位于丰台区南苑乡100号电站北墙外非耕地一块 租金，双方应各自承担相应的损失，不存在一方因此获利的情况。另，关于房租（土地使用费）问题，航明技贸公司没有预付租金，2007年4月其 ...
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请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定，以及《中华人民共和国合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 月17日。由于答辩人是与宝联公司签订的租赁合同，因此也仅向该公司提供出租物业并有权向其收取房租，双方间存在权利义务关系，宝联公司是 ...
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3日起至2017年7月2日止，为期贰年，每月租金叁仟叁佰元整，房租按（年、半年、季度、月）结算，先付款后使用。乙方不得拖欠房租，若乙方逾期 被告向原告返还保证金及押金并赔偿原告中介佣金原告与被告签订的《内部员工承包协议》实为房屋租赁合同，按照被告与罗某（房屋所有权人）的约定，被告对房屋无转租权，被告在 ...
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，因此，从去年10月份开始二原告拒绝交纳105-2号房屋租金，并让被告解除该房屋租赁合同，被告不仅垫付了恢复房屋原状所需的装修费用37000元，还承担了一个月改造期 马某每月月中支付王某人民币一万元，三年合计36万元（见协议第2条）。该房房租王某已交至2010年8月15日，马某应向王某支付半个月房租， ...
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