负担案件受理费。 被告某房地产公司辩称，双方合同约定的收费面积为8248.64平方米，原告也是按照面积为8248.64平方米提供物业服务并收取物业管理费。原告所称双方约定的面积小于实际面积的说法与事实不符，原告方在进行物业管理招投标的时候就已经获取会所的房屋登记表和测量数据，这从合同条款也可以 ...
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的关系总是“剪不断，理还乱”，甚至时不时还会发生诉讼。那么，作为业主面对来自物业的侵害该如何维权呢？以下典型而带有普遍性的案例，或许会对您有所启示。 其它人的指指点点，甚至讽刺、嘲笑、挖苦。 【点 评】公司侵犯了张莉等的名誉权。《高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：“ ...
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业主代表谢某、陈某、王某以武汉市美西小区业主大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家安物业进行 具有多元性，可能是由于事务繁忙而忘记或耽误，也可能是对物业服务企业的服务或收费存有不满。通过物业公司的书面催交，既可以提醒忘记交费的业主，也可以为业主 ...
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直接享受政府确定的1.19元/吨的水价。从证据情况看，被告才是市自来水公司的终端用户，按照有关规定，它执行政府指导价，即宜昌市物价局《关于世纪欧洲城物业 解聘物业管理企业；由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，确定大家都能接受的水价方案。这才是一个可行的办法。但愿本案的审理 ...
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房屋阳台之间的公共空间。杨雷倩在该空间上搭设顶棚，形成独立区域。 名苑公司作为原告诉至法院，要求被告杨雷倩拆除违章设置的防护网和违章搭建的附属物，封闭私自 以业主为相对人的合同义务。 原告名苑公司具备本案主体资格，源于其对小区物业的管理权。那么，被告杨雷倩是物业服务合同的委托人，能不能以其权利对抗受托 ...
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物业管理民事活动实化为一种集中的权利运用。具体来讲，包括选聘物业管理企业、审议物业服务收费标准、年度计划、财务预算和决算等内容。4、既然“管委会”存在 于居民委员会的法律授权的其他组织，应具备诉讼主体资格。 被上诉人辩称 北京中海公司在二审中辩称：我方认为上诉人不是本案适格主体。“管委会”只是执行机构 ...
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代理人：吴伟海，海南省第二律师事务所律师。 被告（反诉原告）：海南华鑫物业管理有限公司。 法定代表人：王某某，经理。 委托代理人：舒予平，华合律师 ，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。” 本案中，被上诉人投资 ...
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物业管理民事活动实化为一种集中的权利运用。具体来讲，包括选聘物业管理企业、审议物业服务收费标准、年度计划、财务预算和决算等内容。4、既然“管委会”存在 于居民委员会的法律授权的其他组织，应具备诉讼主体资格。 被上诉人辩称 北京中海公司在二审中辩称：我方认为上诉人不是本案适格主体。“管委会”只是执行机构 ...
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：原承包合同中关于被告每月按每平方米1元向原告缴纳承包金的约定违反了物业管理法规，是无效条款，不应受法律保护。原告没有按时按约定的面积交付 机构，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司 ...
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所致，房屋泡水是因小玲不在家，未及时清理或通知造成，不应由物业承担损失。由于双方争执不下，小玲遂起诉至闽侯县人民法院。法院经审理认为，原告 堵塞污水倒灌受损，应承担赔偿责任。据此，法院判决物业公司赔偿小玲经济损失86776元。法官庭后表示，即将施行的民法典新增了物业服务合同的内容，从不同角度对物业管理 ...
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