履行，应按合同约定承担相应的法律责任，如支付违约金。 卖房人明知房屋售与他人，因对方未支付房款而将房屋出租，迟迟不交付房屋，也构成违约行为，应按合同承担迟延 审查，出租方有无房产证、有无权利出租房屋，现租房者怠于审查，也应在承担责任。王女士作为产权方，可以追认租赁合同效力；如果不予追认，可以解除合同。...
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此情况下，一方面，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任;另一方面，签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解 上可以推定默认购房者已经对“凶宅”有所了解，购房者就不能追究原房主的法律责任。在这种情况下，可以视为购房者自愿了接受“凶宅”这一事实，那么其就 ...
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构成违约及承担责任大小的关键既然本案定性为行政诉讼案件，那么就应当按照我国行政诉讼法的规定进行审判，因在实体上我国对审理行政协议案件尚未制订相应的法律 建设配套费、水电增容费，实施入园项目用地使用权出让价格包干，按至少2万元/亩的标准补贴给原告用于创业园基础配套建设等。只要江城公司、绿叶公司实施了园区 ...
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手续当日自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币壹万元整作为物业交割保证金；该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日 ，如在2015年8月10日之前仍未配合办理，将产生甲方根本违约，乙方有权追究甲方的法律责任。2015年7月30日，方莎妮办理完毕诉争房屋抵押 ...
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及时通知和告知义务、协助义务、保密义务、谨慎保管义务等。在股权转让合同的履行过程中，转让方在公司内部召开股东会通过转让决议、外部办理完毕股权变更手续 受让方转交，此时，如果受让方据此提出拒付转让款，转让方也将面临承担违约责任的法律风险。 依法成立的股权转让合同对双方都有约束力，无论是对于合同已经约定的 ...
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特别约定，其中约定违约金5万元及离职后一年内不得从事与公司同类产品的产销和技术业务，若违约则赔偿公司5万元培训费。合同到期后，双方于1996年12月23 经济技术信息透露给第三方，否则乙方除赔偿公司的经济损失外，还要付公司违约金5万元，公司有权依法追究乙方的法律责任。同时乙方承诺，乙方若离职，离职后一 ...
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买卖二手房应注意的法律风险 最近总有客户咨询我买卖二手房过程中应注意哪些法律风险，希望在签约时聘请我陪同，提供法律咨询，但是由于诉讼业务繁忙，没有接受 伪造的一些证明，而一但卖方想毁约，就会向银行举报，从而达到银行不批货的目的，使买方处于违约的被动局面。 四、首付款资金监管，对于买方最大的保障就是资金 ...
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雪飞既然在4月25日未能与华新公司协商订约，应当承担违约的民事责任，即无权要求返还其交付的定金，当然更不得要求双倍返还定金。据此，苏州工业园区 ：《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”第五条规定：“当事人应当遵循公平原则 ...
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2013年4月1日收回。每间房屋年租金4500元，三间房屋年租金共13500元。承租房屋的用途为开化妆品店。该房屋租赁合同第八条第三款规定合同终止后，承租方 》第一百二十一条当事人的一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。的规定， ...
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的退房现象大量涌现并不断走上法庭，其中“因银行首付提高无力支付”成为违约主因。由于我国《合同法》中对于政策调整是否属于“不可抗力”没有明确规定，也使得 ，买卖合同解除或变更后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一、房产调控新政在房产买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性，目前在法律界存有 ...
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