探析： 一、对小产权房身份的正确理解 小产权房，是指未经法定征地和审批等程序、由村集体或乡镇政府独立或与开发商联合在集体所有的土地上开发建设而对 二）小产权房的土地使用违法 根据现行法律法规，在农村集体土地上建设商品房，必须先由国家征地，转为建设用地，再由国家出让给开发商，开发商向国家缴纳土地出让金。 ...
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地及建筑物。合同签订后，原告向被告付款人民币1404000元。后因被告未能如期建设完成度假建筑物，经双方协商，决定解除合同，被告应退还原告已付合同款1404000 日，北京市X局作出行政处罚决定书认定：2012年，X公司未办理用地审批手续，占用区村集体土地建房。该地块现状地类为灌木林地、果园。《北京市 ...
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，但是却对建设用地规划许可的申请进行了答复；湖北省国土资源厅对土地是否被依法征收的信息公开申请回复的模凌两可，称“该地块的征收方案正在审批中”；湖北省 律师及时指导委托人将其告上法庭。涉案地块既然未被征收为国有，建设用地规划许可竟然在农村集体土地上作出，显然重大违法。因为武汉市国土资源和规划局早已在对 ...
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继承，没有事实和法律依据。三原告没有资格分割拆迁安置补偿款，建设用地规划许可证附件以及石景山区农村私有房屋建设审批表载明，1992年李母和李某莲、李某军、 权利份额应当由包括原、被告各方在内的各继承人共同继承。因被告李某军系当时集体组织成员，且与李母共同居住、生活，故诉争宅基地使用权以及宅基地上之房屋 ...
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继承，没有事实和法律依据。三原告没有资格分割拆迁安置补偿款，建设用地规划许可证附件以及石景山区农村私有房屋建设审批表载明，1992年李母和李某莲、李某军、 权利份额应当由包括原、被告各方在内的各继承人共同继承。因被告李某军系当时集体组织成员，且与李母共同居住、生活，故诉争宅基地使用权以及宅基地上之房屋 ...
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继承，没有事实和法律依据。三原告没有资格分割拆迁安置补偿款，建设用地规划许可证附件以及石景山区农村私有房屋建设审批表载明，1992年李母和李某莲、李某军、 权利份额应当由包括原、被告各方在内的各继承人共同继承。因被告李某军系当时集体组织成员，且与李母共同居住、生活，故诉争宅基地使用权以及宅基地上之房屋 ...
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已由相关权利人赠与李某文，故上述房产应属其所有；根据集体土地建设用地使用证，诉争院落外院东厢房三间（含门道）、西棚子三间（含厕所）均在合法审批的宅基地使用权之外，由于现今国家对宅基地管控提升，拆违建及环境治理力度进一步加大，故该部分地上物不宜在本案中确认 ...
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。 判决后，B以A公司和房屋占用土地系农用地，未办理农用地转用审批手续，其地上建筑物的建设用地未获相关部门批准，系违法建筑，其厂区占地至今仍为农用地，系 承担，所收报名费理应退还B。如果该地办理了建设用地转用手续，还要看A公司是否具备了破产、兼并等可以转让集体使用权的情形，只有在上述条件均满足的情况下 ...
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被乡政府强制拆除的事件。虽然该农户未办理任何手续，但是现在不是不用经过建设审批了吗?为什么会被强拆呢?究竟是那一环节出了问题，大家同样有 ，并非自始至终不需要办理任何手续，只是如果符合设施农用地的条件不用将农用地转为建设用地，无需申请建设工程规划许可证。为了避免不必要的损失，大家在建造养殖场之前，一定 ...
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甲市乙区XX村有院落一处，1994年甲市乙区人民政府给我颁发了《集体土地建设用地使用证》，2005年，我和被告张先生签订《房屋院落买卖协议书》，我以9 房屋院落买卖协议书》，将该房屋及院落处分给了张先生，该买卖协议虽未经村村委会审批，但该协议系双方真实意思表示，且合同签订后双方依约履行了各自的合同义务 ...
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