实际损失时，当事人可以请求人民法院予以增加。 第十八条 因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持。 % 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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四、乙方承诺2017年6月16日前支付第一笔购房款300万元，甲方承诺在此之前办理房屋出售的审验手续和网签；五、乙方承诺2017年7月10日前支付第二笔购房款460 诉争房屋变更为满五唯一的费用，但并不影响胡某聪违约行为的成立，故曾某刚要求解除《房屋买卖协议》并要求胡某聪退还定金，具备事实及法律依据， ...
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四、乙方承诺2017年6月16日前支付第一笔购房款300万元，甲方承诺在此之前办理房屋出售的审验手续和网签；五、乙方承诺2017年7月10日前支付第二笔购房款460 诉争房屋变更为满五唯一的费用，但并不影响赵某聪违约行为的成立，故秦某刚要求解除《房屋买卖协议》并要求赵某聪退还定金，具备事实及法律依据， ...
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合同纠纷一案经北京市第一中级人民法院作出民事判决书，判决合同解除，双方均不承担违约责任。 判决后我方就该案申请再审，北京市高级人民法院驳回再审，维持二审判决。 责任，对此反诉原告认为原审法院及再审法院并未就违约责任问题作出明确认定，只是判决房屋买卖合同解除，合同解除本应依法相互返还，但因反诉被告在法院 ...
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不超过已付购房款一倍的损失。案例三、当事人恶意串通、侵害他人权益签订的买卖房屋合同应为无效合同上诉人（原审被告）：孙某某被上诉人（原审原告）：韩 的权益很难得到维护，应谨慎购买。案例七、按揭贷款购买商品房逾期还贷，应承担违约责任，开发商同时享有合同解除权上诉人（原审被告）：杨某某被上诉人（原审原告） ...
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合同相对人应按约定忠实履行各自合同义务。履行合同不符合约定的，应当承担违约责任。 关于彦海公司是否应当支付违约金和律师费问题。双方签订的《预售商品房 双方当事人确认，2014年6月18日签订的《商品房买卖合同》约定的买卖房屋标的，系在上述预告登记房屋范围基础上确定，实际大于预告登记的范围。 2014年 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解（二）》第二十 周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约，朱某要求解除房屋买卖合同，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理问题，原审法院 ...
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郭小波的情况，编造诸多理由向原告刘某提出要求解除双方之间的房屋买卖合同，恶意违约。被告温某前述行为严重背离诚实信用，恶意侵害交易安全，损害他人 朱玉红身份证原件及其复印件、户口簿原件及其复印件、结婚证原件及其复印件原件、涉诉房屋的所有权证及其复印件、被告温某在中国建设银行开立的结算账户等手续与证明材料 ...
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于2013年4月1日通知王某解除合同，双方签订的房屋买卖合同和补充协议于当日予以解除，三方对此互不负违约责任，故一审法院判决支持栗某要求解除合同并退还 证据证明栗某因为公积金收紧无法取得贷款，而她资金不够付全款已经无法购买此房屋——为由，继续拒绝履行协议。）实际正是由于栗某的过错才导致目前合同无法按时 ...
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，合同当事人之间就此有明确约定的，人民法院应当直接依据当事人的约定明确出卖人应承担的违约责任。如果当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能通过协商加以明确的，人民法院 由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房 ...
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