签署之日起90日内，即2015年10月27日之前把田铁生的户口从303号房屋中迁出，但是魏宝玲的行为已经构成违约，应当承担违约责任，杨荣山在2015年 ：存量房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与田铁生签订的《协议书》均系各方真实意思表示，且未违反法律、行政 ...
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女士的诉请，买卖双方的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一次看房时，她看中一套适合投资的一室户，房主是一对 委托公证书，对小沈的话深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯 ...
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二手房买卖合同纠纷----表见代理的成立条件？违约金约定过高？ 【案情简介】 2011年7月，何某的妹妹手持何某的身份证，通过中介，以何某的身份与陈 ，剩余定金8万元通过现金方式支付，其中有3万元托管在中介处。 此后，何某认为房屋买卖合同不是其本人所签，拒绝履行付款义务。何某在与陈某协商未果的情况下 ...
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后徐某反悔，不再配合樊某办理贷款手续，而且也不交付房屋。樊某起诉到法院，要求判决徐某履行房屋买卖合同，协助办理贷款及过户手续，并判决徐某交付房屋及 权力对合同内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时委托律师签发律师函，催告卖方履行 ...
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月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。第四 乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个 ...
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毛旭东，公司员工。 原告胡**与被告刘**、第三人郑州**房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一寨，本院于201 0年5月18日受理后，依法由审判员张海燕 约定的房产解除抵押，此蓑冲抵首付款；过户当天，由原告胡**支付给被告刘**合同约定的首付款中扣除解押款后的余款： 三、原·被告在办理过户手续后， ...
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合同当日由乙方向甲方支付定金10万元，甲方收到定金之日起，要协助乙方办理二手楼过户及相关的贷款手续。同时，甲方应按规定办理相关的银行还贷及房产抵押 被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何 ...
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权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这 房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项 ...
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律师，要求张先生继续履行卖房的义务。 法院判决 法院最终认定，双方签订的房屋买卖合同真实且合法有效，被告张先生应继续履行交房、过户等义务。 律师观点 的纠纷在去年并不少见。由于房价在最近几年猛涨,众多房地产投资者频现一手、二手楼市,房价开始大幅上涨,导致很多卖家认为按原价卖房亏了,纷纷违约不卖房子。 ...
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冯某（我方委托人）于2016年3月15日签订房屋买卖合同，被告将其所有的上海市闵行区房屋卖给原告。合同约定房屋总价350万元，原告于2016年3月31日支付 房，被告对原告已经完全不信任；况且原告在居间方公司承诺把钥匙交给被告，按二手房的流程走；3、居间方员工王某的证言已经证明被告没有违约。 一审法院 ...
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