是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房， 或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下 ...
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房屋买卖合同的行为能力，其监护人小XXXX未签合同卖房且事后一直不同意卖房，因此双方的房屋买卖合同属无效合同。3月下旬，在江汉法院主持下，双方达成调解 没有在合同中书面约定迁走户口，这个问题目前难以解决。律师支招：建议在二手房交易前，买方最好就户口问题与卖方约定明确的迁移期限和违约责任，以免权益受损。 ...
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是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房， 夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下 ...
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也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。法官提示：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外，买房人还会对 购的房屋如果属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶 ...
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房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有3个方面的原因。 近来，随着房地产市场的不断升温，二手房 房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、 ...
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？违约金的比例大概多少合理合法？因为在本地中介机构说这种情况任何一方违约都要付房屋总价百分之二十的违约金。如果在诉讼中是否会按照民间规定这样的比例支付违约金 规定交付。在本案当中，你们签订的房屋买卖合同，约定了预付款、余款的交付、房屋过户、以及交付房屋等二手房买卖合同重要事项，到现在为止买方只是履行了 ...
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以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于律师和广大房屋买卖合同当事人来讲也具有很强 付款金额？ 在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都很 ...
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a房地产经纪有限公司于2018年3月26日签订的二手房买卖及居间服务合同及二手房买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部分;二、被告陈一于本判决发生法律 除价格550000元变更为700000元及租约情况变更外，其余均相同。高二辩称该合同未依法成立。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条：当事人采用合同书 ...
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了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。正规的二手房交易包括以下环节及注意问题：一、选择中介需谨慎目前二手房 ，即使是夫妻双方，也要确保每个人都在合同上签字。四、及时办理过户手续房屋买卖以登记为准，因此签订房屋买卖合同后，需尽快办理过户手续。避免出现签订买卖 ...
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年10月9日向本院提交《申请法院调取证据申请书》，请求法院到北京市房管局调取涉案房屋设定抵押登记的情况以及到银行调取2013年8月下旬史欣在银行面签的材料。 均可以表明买卖双方系因刘成的违约行为而解除北京市存量房屋买卖合同。刘成提交的二手房贷款承诺函仅能证明其增加了贷款数额，但不能证明其已与史欣就变更 ...
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