原承租人转租后 -案例分析搜索

租客拒付租金，法院判决解除租房合同、租客支付拖欠费用和违约金。

另赔偿违约金按一个月租金计算；2、被告在租房期间未经原告同意不得将房屋转租他人，如未经原告同意转租，此租房协议无效，安全责任由被告自负；3、房屋租期到，约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二 ...

//www.110.com/ziliao/article-763859.html -了解详情

十九类案件举证责任

提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；（三）证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况，应提交登记资料，如营业执照、社团法人登记证等； 3、当事人名称在法律关系成立后有变更的，应提交登记机关出具的变更证明。（二）证明股权转让合同成立 ...

//www.110.com/ziliao/article-335519.html -了解详情

房屋租赁合同纠纷案件一审判决书

月15日，要求原告再支付3个月房租。2012年9月28日被告为了转租房屋已收回房屋并收回了房屋钥匙，与原告终止了履行租赁合同。根据法律：2012年9月17日，原告作为承租人(乙方)和作为出租人(甲方)的被告签订编号为879646的《北京市房屋租赁合同》……。合同签订后，双方即开始履行。原告向被告 ...

//www.110.com/ziliao/article-652554.html -了解详情

解析租赁合同应防范哪些风险？

所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。根据民法通则有关规定有可能合同支付租金，主要是迟延交付；承租人擅自改变租赁物的现状；承租人擅自将租赁物转租他人；承租人逾期不返还租赁物。 5．承租人被出租人利用租赁物套取押金 ...

//www.110.com/ziliao/article-590008.html -了解详情

房屋纠纷案件一审判决书

年9月17日，原告作为承租人（乙方）和作为出租人（甲方）的被告签订编号为879646的《北京市房屋租赁合同》……。合同签订后，双方即开始履行。原告已另行转租。原告表示被告陈述自相矛盾，被告早已收回原告钥匙。以上事实，有房产证、租赁合同、收据、录音及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：原 ...

//www.110.com/ziliao/article-374744.html -了解详情

商城擅自变更经营范围商户是否有权行使法定解除权

合同，否则甲方有权扣留乙方已预付的租金和经营保证金作为对甲方的赔偿。合同第七条关于转租、转让管理约定，在合同有效期内，所有经营者不允许私自转让、转租，但商户订立承租合同的目的无法实现，符合我国合同法上规定的法定解除的条件，而由承租人行使法定解除权情况下的解除，与情势变更原则有本质的不同。综上，一审 ...

//www.110.com/ziliao/article-656508.html -了解详情

最高院关于房屋租赁纠纷9大司法观点集

判决表明，人民法院对于当事人以在建房屋作为租赁标的物签订的《租赁合同》及《房屋转租合同》之效力的认定，同其他合同一样，实行国家干预原则，即依职权审查变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括 ...

//www.110.com/ziliao/article-592731.html -了解详情

房屋租赁房地产案件举证指引

注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1 提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；三、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据 ...

//www.110.com/ziliao/article-558015.html -了解详情

房屋租赁合同纠纷案件举证指引

注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1 提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；三、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据 ...

//www.110.com/ziliao/article-342653.html -了解详情

彩票投注站经营权转让协议纠纷案

。原告认为：“因被告与某乐超市之间的合同明确约定被告未经同意不得转让、转租或利用转让、转租牟取私利。被告正是违反了该约定才导致超市要求解除与原告之间的租赁关系” 处办理了新签租赁合同的事宜。原告对此也早已明知，因为原告也曾与前一承租人接洽店面转让事宜。四、原告所称的因被告的违约行为导致《福彩投注站 ...

//www.110.com/ziliao/article-531329.html -了解详情