果米与李男到原海淀国土房管局办事大厅，共同办理房屋转移登记手续。工作人员对买卖双方当事人身份证件进行了审核。法院在该行政诉讼案件中经审理认为：“根据法院已查明的 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 本案的争议焦点实际应为：杨新作为涉诉房屋的实际所有权人，其是否应受到刘果米代为签署的房屋买卖合同的约束， ...
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，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案争议焦点之一为郭某达是否具备购置涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房屋买卖合同》的效力问题。根据《 ，目的是保障本村村民的基本居住条件，其附着在宅基地上，与宅基地不可分离，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用权。本案中，郭某达主张其作为北京市密云县农民，购买 ...
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康在《确认书》上签名。该《确认书》的主要内容为：甲乙双方就201号房屋买卖及相关事宜签署本确认书。1、房屋成交总价为人民币560万元，此价格为甲方净得价 转成现金支付给我。三、法院判决王先生与杨B签订的《存量房屋买卖合同》无效。四、律师点评房产律师靳双权认为：根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实， ...
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对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由于是无效合同，对于倪小姐要求被告汤某支付违约金和被告要求原告支付违约金的请求，于法无据 未取得权属证书的房屋买卖合同的效力，司法实践中存在不同的认识，而且还有着截然不同的裁判结果。所以大家购买商品房时，一定要购买有合法证书的房产，买房事大， ...
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规定承担相应的责任。于是，法院判决开发商退还收取的购房款及利息并赔偿一倍购房款300万元。专业房产律师靳双权点评：《合同法》第十二条规定：“ 责任;(八)解决争议的方法。”宫木先生与开发商签订的商品房认购协议已经具备了商品房买卖合同的主要内容并且开发商已经按照约定收取了宫木先生全部购房款，根据《最高 ...
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：要求龚某于2007年8月30日前依据《购房协议书》到开发商处签订《商品房预售合同》，并在2007年8月30日前付清房款，如逾期，自然解除2006年12月 并有效。最后，法院判决确认龚儿与开发商就涉案商铺签订的商品房买卖合同成立并生效。律师点评：专业房产律师靳双权认为：法院主要依据《合同法》第三十六、 ...
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日，王某作为甲方(出售人)与乙方(购买人)田某及丙方(居间人)中介公司还签订《买卖定金协议书》，约定乙方应自本协议签署时向甲方支付购房定金100000元。该协议书第 王某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 根据已经查明的事实，田某在与王某签订房屋买卖合同及补充协议时，因其名下已经有两 ...
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《确认书》上签名。该《确认书》的主要内容为：甲乙双方就201号房屋买卖及相关事宜签署本确认书。1、房屋成交总价为人民币560万元，此价格为甲方净得 现金支付给我。 三、法院判决 王博与杨巧云签订的《存量房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 房产律师认为： 根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实，房屋的 ...
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芳明知没有共有人的同意而购买房屋，其购买行为无效。现诉至法院请求：确认房屋买卖合同无效，诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告曹明辩称，我委托代理人陈京只是 其他家庭成员无异议。曹明向陈京出具的委托书中说明陈京有出售房屋和办理房产登记的权利。对方毁约的目的就是因为房价涨了，利用原告来达到毁约的目的。 ...
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