、贿赂和恶意串通等手段，促进交易”之规定，也扰乱了房地产市场正常秩序，损害了社会公共利益与张女士的合法利益。上诉人张女士与张某、中介方签订的存量房屋买卖合同应认定无效。上诉理由成立，予以支持。合同无效责任在于中介方和张某。依据《中中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）款、第五十 ...
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终审判决，驳回公证处的上诉请求，维持一审法院作出公证处赔偿高某3.7万元，房地产经纪公司赔偿29.6万元，解某退还1.2万元中介费的判决。 2005年8月 赵某冒充弟弟的事实并不知晓，说明其作为房地产中介机构没有尽到必要的审查义务，应对损害后果的发生承担主要责任。案件交易的所有参与者均提供的是有偿服务 ...
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一、据以研究的案例 案外人张某原系被告北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称经纪公司）的员工。原告范某到经纪公司的门店咨询，希望购买一套二手房 合同上和中介费收条上都只有张某的签字，张某系中介合同的相对义务人，依据合同相对性原则，应由张某承担返还中介费的责任，故应当驳回原告范某对经纪公司的诉讼请求。 ...
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及购房款14万元;开发商返还周某购房款34万元;陈某、周某、中介公司相互之间不再追究违约责任。【分析】“直更名”一般是，针对不动产权证书尚未办理或尚未 直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证 ...
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请看下文案例。案例简介：二手房买卖面积争议去年12月间，黄先生通过某房地产中介公司买房，以27万价款购买梁先生名下一套独单，双方签订房屋买卖居间 同意解除合同和退还定金2万元，但不同意其他诉请。法院判决：卖家违约应承担违约责任法院认为，原被告通过第三人居间签订房屋买卖合同以及客户须知作为补充内容，均系 ...
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、中介担保费万元、公证费千元。 四、法院判决 北京市大兴区人民法院经审理判决： （1）自本判决生效之日起解除原告与被告姜田、被告北京练练房地产经纪 可以认定其构成根本违约。所以，被告应当依照双方签订的购房合同及相关法律承当违约责任。根据民事诉讼法的规定，双方当事人都享有应诉、答辩及举证、质证等相关权利 ...
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了房屋交易保障服务合同，约定由张晨向担保公司支付保障服务费10000元，该合同的违约责任条款还规定，如李子华和张晨中任一方违约，导致合同无法履行，违约方应赔偿 年4月15日之前因单位原因无法取得央产上市表，则双方及中介公司三方和平解约，互不承担责任。3、十三所已购公有住房上市公示表及相机信息页，证明 ...
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遇跳单主张违约金被认定无效一、案情介绍冯先生到某中介公司挂牌出售名下一处房产，双方签署《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同。冯先生没在意， 公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而 ...
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； （三）出租人妨碍承租人正常合理使用房屋； （四）出租人没有按合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 第三十四条 承租人在征得 和省有关收费标准收取。未向当事人提供交易服务的，不得收取任何费用。 房地产交易中介服务机构的具体管理办法由省人民政府制定。 第四十二条 本条例自2000 ...
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的； （三）出租人妨碍承租人正常合理使用房屋； （四）出租人没有按合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 第三十四条承租人在征得 和省有关收费标准收取。未向当事人提供交易服务的，不得收取任何费用。 房地产交易中介服务机构的具体管理办法由省人民政府制定。 第四十二条本条例自2000年 ...
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