a公司于2018年2月13日签订《出售房产返还差价款协议》约定：罗一(乙方)协助a公司(甲方)销售房地产事项。罗一(乙方)需协助a公司(甲方)收到新屋主 与旧屋主黄三结清房款后7天内，a公司(甲方)再将剩余房屋买卖差价款(每平方米200元，109.75平方米，合计21950元)，退还给罗一(乙方)作为 ...
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，房屋所有权归小郑一人。2014年6月14日，郑先生与他人签订《房屋买卖居间合同》，将上述房屋卖与他人，房屋成交价格为72万元，房屋家具、家电、 与案外人，导致原告小郑无法依离婚协议取得涉案财产的所有权，被告郑先生以行为明确表示不履行赠与条款确定的义务，故应承担相应的违约责任，赔偿原告小郑的损失。因此 ...
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涉案房产的房产证，阻碍合同部分条款的生效及履行，应当承担相应的违约责任。4、甲主张《房屋买卖居间合同》无效，属恶意诉讼。甲眼看房价暴涨，见利忘义，不愿 ，不影响其他条款的效力。2、由于买卖双方完全按照《房屋买卖居间合同》的约定行使权利、履行义务，《补充协议》及《房地产买卖合同》纯粹为办理过户需要，双方 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止跳单格式条款， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 系原告未按期履行先合同义务导致合同不能履行而解除的，支付中介费的义务主体按照居间协议亦是原告，即不存在要求被告赔偿相应中介费用的事实依据。2、按照 ...
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予支持。要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因居间人的居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款、且 ，原告需按迟延缴纳房款的千分之一向被告承担违约责任，若迟延超过七天，被告有权解除本认购协议，被告解除本认购协议的，原告已经支付的定金不予退还，且 ...
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之日起四十日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予居间方；相关税费由买方承担；买卖双方协商同意在定金或其他房款中预留1万元作为该房产交易之交 楼委托公证手续；如逾期3日的，非违约方有权要求解除合同。本案中，王倩与谢研于2016年1月19日签订资金监管协议，谢研于2016年1月18日和 ...
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信息，也非独家代理销售。陶某并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”的违约行为。故不同意中原公司的诉讼请求。一审法院经审理查明，2008年11月27日， 积极与卖方李某某协商价格。11月30日，在汉宇公司居间下，陶某、曹某与李某某签订《房地产买卖协议》，以138万元成交。同日，曹某签订《佣金确认书 ...
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第三条约定：委托事项为居间人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产转让协议》；协助买卖双方办理案涉房产的过户 资质导致无法办理过户登记手续，其行为存在过错， 关于林B是否为讼争房屋交易的违约方问题。刘A主张林B无购房资质导致讼争房产无法办理过记登记手续， ...
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方式，向M公司支付了190000元。后刘A发现，林B新不符合购房资质，其违约行为将导致案涉房产无法办理过户登记手续。刘A遂于2017年9月12日 第三条约定：委托事项为居间人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产转让协议》；协助买卖双方办理案涉房产的过户 ...
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