可收取相应费用。 中介公司表示，《房地产买卖居间协议》中约定“如三方有任何一方不能履行协议约定的，应对对方承担违约责任”，符合《中华人民共和国合同法》 判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性，不 ...
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认为，根据《房地产买卖居间协议》的约定，蔡女士签字后，倪先生支付的意向金已转为定金，蔡女士收受立约定金后反悔不签订房屋买卖合同，构成违约，应承担相应的 的义务，现蔡女士无法做到说服其他产权共有人同意出售房屋，则其应承担相应的违约责任。此外，虚假房价并不必然导致合同无效的法律后果，司法实践中法院也是判决 ...
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仅签署《房地产买卖居间协议》，由买卖双方原因（非中介过错）致房屋买卖合同无法签署的，中介方是否有权依居间协议的约定，合同解除后，违约方须 约定的，按约定，中介公司有权要求应付款方支付佣金。鉴于中介公司未实际提供房地产过户等后续服务，法院酌情确认佣金金额，将诉请金额人民币16000元调整至人民币9000 ...
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协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系张与李的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则 】根据本案所查明的事实，张、李在甲物业公司居间下就系争房屋签订了《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，虽载有房屋交易的主要条款，但并不影响交易 ...
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房屋买卖合同一方违约，守约方拒付中介费 2012年9月17日，郭女士由其丈夫代理，与案外人房东何先生在中介公司的居间服务下签订了《房地产买卖居间协议》。 支付6千元。郭女士不服，提起上诉。 上海一中院二审认为，依据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间 ...
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： 2010年9月，原告与被告、案外第三人房产中介公司签订一份《房地产买卖居间协议》，约定该房屋转让总价为人民币二百万元整，甲方即原告为表示购房诚意 外第三人房产中介公司总部签约中心签订《杭州市房屋转让合同》，任何一方不得擅自违约，如有违约则由违约方向守约方支付违约金计人民币拾肆万元整。但在协议约定的 ...
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新政以来，很多中介公司从自身利益出发，将原来的《房地产买卖居间协议》一分为二，即《居间协议》和附件《买卖协议》。这一分，从法律上来说有很大的 其错误的认为，在当时房屋价格飞涨的情形下，可以任意以承担减轻的违约责任来拒绝房地产买卖协议的履行，而最终适得其反。 庭审过程中，双方进行了激烈的辩论,房屋出售方 ...
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诉讼中，原告明确表示，不要求双倍返还定金，要求被告方按照合同法规定承担违约责任，并变更诉讼请求为：1.三名被告返还已支付的100,000元；2 买卖合同》(第一联公司留存白色),以证明双方当事人的房屋买卖合同关系。2.《房地产买卖居间协议》，证明内容同上。3．《上海市房地产权证》，以证明房屋权利人情况 ...
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简称“××置业公司”）的介绍下，张××（买方）与陈××（卖方）签订的《房地产买卖居间协议》，主要内容为：陈××向张××出售本市南丹东路××弄××号××室房屋一 规定，但在性质上又相同行为，便可以参考合同法的规定。合同法规定的承担违约赔偿责任的原则是，赔偿数额以所受损失为标准，同时尊重合同双方对于违约金 ...
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2010年7月21日通过房产中介签订房地产买卖居间协议并已收定金20万元，现因蔡伟兴违约，蔡伟兴愿意按照居间协议的违约责任条款向邹家明双倍返还 ，向委托方另案主张承担。 庭审当中，双方进行了激烈的辩论,房产中介的诉讼代理人以“违约责任条款的约定是三方当事人的真实意思表示，应受法律保护；房产中介为邹家明 ...
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