需要了解的相关知识，希望大家能够警惕。沈阳刘强律师 随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有 ，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。 三、确认产权是否明晰 有的中介工作人员会说，这房子产权不会有问题，你把定金交了， ...
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需通过光大银行经营贷过桥的方式支付。在合同约定的申请贷款及支付购房款之时，中介告知陈德强光大银行无法办理该项业务，具体能够办理时间不确定。二零一五年8 、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 2、关于变更合同的问题 双方在房屋买卖合同中约定应于二零一五年7月10日前办理申请贷款手续，买受 ...
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房产置换有限公司的诉讼请求。【分歧】针对双方签订的居间合同的效力及佣金和违约金支付问题，存在以下两种分歧：第一种观点认为，双方签订的居间合同中的佣金约定系 在促使合同成立的活动中支出的必要费用，与报酬不是一个概念。现实生活中很多房屋中介虽然与服务者签订了服务协议但，往往只是向服务者提供了看房服务，后因 ...
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状况，只有按照首付3成并按首套房贷款7成，自己才有能力购买这套房屋。中介公司的工作人员虞某当即作出口头承诺，称可为韩先生办理公积金首套房贷，并 结束，可中介公司却一纸诉状将韩先生告上法庭，称中介公司的居间义务已经完成，因贷款问题导致无法完成，韩先生应当支付佣金3.25万元。对此，韩先生辩称，解约协议 ...
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解抵押，之前中介公司未告诉过我需要解抵押，由于我过几天可能出差，所以就要与刘某另行约定时间过户；4月1 3日我与刘某自行办理了房屋和有线电视过户 买卖双方提供优质服务。但现有证据表明，某公司未能提前审查出房产证地址和抵押上存在的问题，影响了买卖双方正常交易，并增加了刘某的交易风险，由此导致买卖双方对某 ...
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墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用客户资金近 200余万元。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的 ...
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主要涉及的是定金合同效力问题。原被告争议焦点就是对于房屋买卖的定金合同是否一定需要房屋所有人签字确认签收定金才有法律效力？原告主张是房产中介签字收定金有效， 理由是不能成立的。另外，值得注意的是，实践中定金合同经常存在没有全部房屋所有权人签字确认，也是应该认定定金合同有效。因此签收定金的时候一定谨慎。 ...
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！” 本律师在此特别提出本案所出现的以下两点购房陷阱或问题，以警示众多购房者。 第一，谨防中介阻碍买卖双方见面，人为设置不透明交易，违法赚取购房差价， 交易实践中，房产交易部门以及央产房上市交易审批机构对共有人必须共同到场进行房屋过户手续并非严格把关，而且不排除个别人还可能通过搞关系走后门等方式人为地 ...
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责任──黄琴与上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷上诉案 【案例要旨】 本案是一起房地产中介公司提供的房源消息不实导致买房人受损而引发的居间合同纠纷，法院从居间 ,150,000元已无法追回。现在需要讨论的问题是在这笔损失中中介公司应当承担多少比例的赔偿责任。我们认为，作为房屋的买受人，黄琴有义务对所 ...
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公司不知情的情况下，介绍原告范某和案外人崔某在中介公司门店外，签订一份实际无法履行的《房屋使用权转让协议》，并收取原告范某中介费36 000元。 000元。 一审判决后，双方当事人均未提起上诉，现判决已经生效。 二、相关法律问题分析 本案的争议焦点在于张某私自接单，促成原告范某签订无法实际履行的使用权 ...
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