，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 根据《北京市国土资源和房屋管理局关于加强本市房地产经纪行为管理的通知》（京国土房管市二[2002]1127号 的必要费用而非全部费用，即便中介服务的未完成是非房屋中介造成的。 根据《北京市关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》（京国土房管市二 ...
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某觉得自己不该支付这么多佣金，就找到律师咨询，如何维护自己的合法权益?现实中房屋中介公司在与买房人签订居间合同时，同时会要求买房人签订一份《佣金确认书 。但买方或卖方自愿承担卖方或买方的中介费，则不牵涉到中介收费标准的问题，国家并不干预。因此，中介公司单方与买方或卖方签署所谓的《佣金确认书》，收取超出 ...
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了大修基金的缴纳标准将提高，望尚未缴纳大修基金的业主尽快缴纳，且权某所购房屋小区物业也贴出了要求未缴纳大修基金的业主尽快缴纳的通知。权某才知房屋要 的事宜，且其也促成了交易，其不存在承担责任的问题。2010年7月19日，权某以居间合同纠纷将房屋中介起诉至法院，要求退还其交纳的中介费4100元及赔偿损失 ...
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作为认定出卖人或买受人违约的依据。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十 的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为法律知识、诉讼技巧或表达能力等方面的欠缺而没有明确提出调整违约金 ...
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和上海爱建立好信房地产经纪有限公司（以下简称“立好信公司”）等多家房屋中介公司挂牌出售涉案房屋。立好信公司、汉宇公司、中原公司分别于10月22日、11 、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定为有效。关于陶某违约与否的问题。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的 ...
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合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定 作为认定出卖人或买受人违约的依据。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十 ...
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三是为交易双方规避法律出谋划策；四是违规获取额外利益。分析起来，造成上述房屋中介活动混乱有其深层的原因。有关法律立法层级低、缺乏可操作性，致使规 的发展 我国北京、新疆首府乌鲁木齐已经开始这方面的探索。 （六）切实解决信息披露问题 建议规定业主进行信息披露的原因在于：一方面，业主作为二手房交易的出卖人 ...
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不加隐瞒地告知委托人，包括相对人的订约能力、资信情况以及标的房屋的相关情况等。委托人之所以与房屋中介服务机构订立合同，往往都是因为自身信息不够灵通而想借助中介机构 义务的责任承担，而没有规责任。定居间人的过失行为导致委托人损失的责任承担问题。但在实践中，大量存在着因为居间人的过失，导致信息不实，造成 ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋中介纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为 协议》第三条3.6款中“协助”指的是A中介公司私下去帮助张悦操作购房指标问题，8.5万元则是A中介公司私下操作的费用。法院审理后判决，驳回张悦张 ...
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猫腻赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住，2013年1月，她与某房屋中介公司签订房屋租赁合同，就在当天她按公司规定付三押一。3月1日， 元的规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。■提醒目前，房屋买卖租赁中的失信、违规等问题时有发生。当事人在合法权益遭受侵害时，大多选择忍气吞声，真正进入 ...
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