四条和《合同法》第九十六条，合同解除权属于形成权，只要解除合同的通知到达对方，合同即解除。被申请人如果对申请人解除合同有异议，应当按照法律规定的形式和 合同双方互相推诿的情况。认定本案违约方，要着重审查当事人何种行为导致买卖合同根本不能履行。纵观本案的事实和证据，可以认定房屋买卖合同违约方为被申请人。...
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由二被告承担。审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.解除我与被告及第三人签订的《房屋买卖（置换）合同》；2.判令被告赔偿我中介费15000元，房屋评估费3750 》中第六条第三款第二项和《A市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》的第七条的规定，我不应承担违约责任。其次，在贷款未能办理 ...
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《履约服务合同》保证拟贷款的完整实现。综上，我同意解除《北京市存量房屋买卖合同》，同意魏某刚退还我已交房款60万元，但我不存在违约行为，不同意支付违约金 方式进行，米某以短信形式发送解除通知显然不符合合同约定，导致魏某刚在收到短信通知后仍在继续履行合同，事实上未达到合同解除的目的，故米某要求确认合同于 ...
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违约金。合同附件七第十四条第二款约定，若买受人以银行按揭形式购买房屋，双方买卖合同解除30日内，买受人同意出卖人将银行贷款直接返还给按揭银行。买受人 交付条件，且已经逾期交房超过60日。原告根据双方合同约定提出解除《商品房买卖合同》合同，并向被告发出通知函，符合合同约定和法律规定，故原、被告的合同已于 ...
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，故合同解除的法律后果不表现为违约责任，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（ 义务。金轩大邸公司未按约履行其通知义务，并将商铺销售一空，导致涉案意向书中双方约定将来正式签订商铺买卖合同的根本目的无法实现，甚至在争议发生 ...
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21日，李子华向张晨发出了《二手房买卖合同解除通知》，同日，李子华与李芸签订了《北京市存量房屋买卖合同》。中介公司的员工也分别到庭参加了庭审， 公司还是应该将收取的中介费予以退还的。关于张晨诉求的居间代理费，应在居间合同中予以解决。由此可见，随着房价的居高临下，越来越多的人选择购买二手房，所以希望大家 ...
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现场拍照的方式，固定了商品房的现状。 律师明白，商品房买卖合同的解除，必然导致酒店租赁合同的解除。商品房买卖合同解除的违约金为房屋价款的3%，而酒店租赁合同解除 7月11日，原、被告签订了“武汉市商品房买卖合同”中约定：“买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已 ...
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解除；2．请求法院判令孙某华配合A房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3．请求法院判令A房产公司返还孙某华剩余购房款2418905.7 ，孙某华收到本案起诉书。A房产公司主张本案诉讼之前未向孙某华发送过合同解除通知。 对当事人有异议的证据和事实，法院认定如下： （一）关于借名买房 ...
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7月3日向中介送达一份通知，本案是原告违约，被告保留向原告要求赔偿的权利。 第三人M公司述称，同意解除房屋买卖合同，不同意退还中介费。原、 28000元； 四、驳回原告王A的其他诉讼请求。 北京房产律师认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告、被告、第三 ...
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你不按规定付款，我司无法与你网签该房屋买卖合同。 【原告诉讼请求】 原告淮安**公司提出下列诉讼请求：1.解除原、被告签订的销字第20151106号淮安淮安**公司 银行按谒贷款，就与其网签15幢楼房屋的买卖合同，否则，公司无法与许某某网签该房屋买卖合同。从以上两份通知的文意解释来分析，双方于2015 ...
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