房屋买卖合同违约金有法律规定吗 -案例分析搜索

一房二卖案件的处理

的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。二、商品房重复销售案件的处理最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法的精神 ...

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离婚——夫妻购房缴纳房款后因为限购未能过户属于夫妻财产吗

房屋享有相应民事权益；第二，张某申请不得执行涉案房屋是否符合相关法律规定。关于争议焦点一，一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款 ...

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夫妻婚内借他人名义买房属于夫妻共同财产吗

在于：第一，本案中能否确定张某对涉案房屋享有相应民事权益；第二，张某申请不得执行涉案房屋是否符合相关法律规定。关于争议焦点一，一审法院认为，《能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款， ...

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夫妻婚内借他人名义买房属于夫妻共同财产吗

在于：第一，本案中能否确定张某对涉案房屋享有相应民事权益；第二，张某申请不得执行涉案房屋是否符合相关法律规定。关于争议焦点一，一审法院认为，《能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款， ...

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夫妻婚内借他人名义买房属于夫妻共同财产吗

在于：第一，本案中能否确定张某对涉案房屋享有相应民事权益；第二，张某申请不得执行涉案房屋是否符合相关法律规定。关于争议焦点一，一审法院认为，《能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款， ...

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江苏省法院民一庭发布了近期审理的十大典型案例.

全款，张某在收到款项后一个月内协助刘某办理房屋过户手续，任何一方违反约定，则支付对方违约金10万元。合同签订次日，刘某付清全款，张某将房屋钥匙交给发生效力，但法律另有规定的除外。物权登记是房屋所有权变动的生效要件，未经登记，房屋所有权不发生变动。这则案例提醒广大购房者，在签订了房屋买卖合同后，一定要 ...

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售楼广告里提示“本资料内容仅供参考”有效吗？

的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同中华人民共和国合同法》第六十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、撤销本院（2004）浦民 ...

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购房贷款办不下来，定金可以退吗？

不能办理按揭贷款的条款约定。（1）根据国家有关规定，贷款失败，可以退首付款。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。（2）实际开发商合同约定，由于购房者原因导致贷款失败，定金不退，房屋不予保留。通常 ...

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Tips | 哪些是属于业主和业主委员会的权利

没有通过业主大会表决，仅是业主委员开会决定解除物业服务合同，不符合法律规定，业主委员会的诉讼请求不会得到法律支持。业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算”。业主大会 ...

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离婚——夫妻一方签署的借款合同抵押共同房屋有效吗

：2004年12月21日，周某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日，秦。秦某聪因犯贷款诈骗罪被判处有期徒刑，现在监狱服刑。一审法院认为，民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。通常来说，依法成立的合同， ...

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