房屋产权管理办法 -案例分析搜索

尤某不服北京市建委房屋权属登记案

结果承担问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条的规定：登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 3.《中华人名共和国行政诉讼法》 ...

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房屋买卖合同案例评析

持房屋所有权证明和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证，到房屋所在地房屋管理办理手续。《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第8条明确规定：凡未按照本办法然的取得房产的所有权，其取得的只是请求出卖人转让房产的债权。只有了办理房屋过户登记，买受人才取得该房产的所有权。本案中双方当事人均具有缔约能力，并 ...

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房屋买卖合同案例评析

持房屋所有权证明和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证，到房屋所在地房屋管理办理手续。《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第8条明确规定：凡未按照本办法然的取得房产的所有权，其取得的只是请求出卖人转让房产的债权。只有了办理房屋过户登记，买受人才取得该房产的所有权。本案中双方当事人均具有缔约能力，并 ...

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杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案

：《意见》)； (五）沪建法规〔2016〕664号《上海市住房和城乡建设管理委员会关于公布部分规范性文件清理结果的通知》； (六）沪房规范〔2018〕5 决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。八、费用发放被征收户的补偿费用或者房屋产权调换后的余款，待补偿协议生效，并在搬迁交房后的60日内 ...

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产权调换

条例》（2001年6月13日国务院发布）第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、《城市房地产市场评估管理暂行办法》（ ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(三)

，又受到户籍政策的限制。问题的焦点主要表现在三个方面：第一，房屋产权管理和户籍管理是否可以分离；第二，法院是否可以对有关户口迁移的诉请作出强制性判决；买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法》就对房地产经纪机构对外发布房源信息等二手房交易过程中的种种行为进行了规 ...

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房屋征收与补偿工作中几个具体问题的通知

产权调换，根据评估价结算价差，被征收人一次性付清差价款的优惠20%。对私有住宅房屋产权建筑面积低于48平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的货币补偿的，一次性发放3 个月补助费。四川省对停产停业经济损失补助的具体办法另有规定的，按其规定执行。 3. 搬家补助费。住宅实行按户补偿， ...

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土地使用权申报证明书是否是办理房屋权证的要件

一直是如此。《土地使用权申报证明书》存在涂改是事实，涂改即构成该市《房屋产权产籍管理办法》第十七条第（二）项所规定的伪造。其撤销房屋法院审理认为，(1)要求提供国有土地使用权申报证明书件的目的，仅在于确认转让方的房屋所有权和国有土地使用权是一致的，可以进行转让，但并不意味着没有合法土地使用权证件， ...

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经过登记的房屋买卖具有法律效力

关于贯彻执行民事政策法律若干问题意见》第五十六条的规定，原、被告补办房屋产权登记，就可以认定其双方交易行为有效。但因被告恶意转移财产，引起本案纠纷月进行房屋买卖交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》、《合同法》等相关法律均未出台。但我国在建国初期 ...

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对房屋买卖合同中的登记效力的分析

国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法”。这两条规定分别确定了这两部法规的适用范围，二者的土地属于全民所有即国家所有。”而根据1991年建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第2条的规定：“本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市 ...

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