认定为无效合同。 2、被告业主委员会发包给原告莫**以及第三人蒋**、秦**设立停车场的土地权属归铁路部门所有，根据相关的法律规定，被告业主委员会无权处分，而且 ，在被告业主委员会尚未取得停车场场地处分权的情况下，不管《合作协议》的效力如何，是否已经解除，均不应当判决继续履行。否则，将会使本案的生效 ...
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该房屋的情况下，任何人无权处分602号房屋。刘振国手书的《委托书》上并无杨某华的签字，马某在与刘振国签订《北京市存量房屋买卖合同》时，明确知晓602 请求权的第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当 ...
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规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，牛小姐卖给袁先生的诉 民事责任，但是鉴于宣先生购买诉争房产时，明知道牛小姐属于无权处分，还依旧签订房屋买卖合同，所以袁先生也有过错，也要承担一定的责任。 在此， ...
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引发了诸多争议，同案不同判问题比比皆是，也凸显了审判实践对于此种特殊情形下的赠与效力认定上的尴尬和困境。笔者以为，要解决因婚外情而涉及赠与的纠纷问题，探讨此种 可考虑作为有效倾向因素。而若其赠与系非婚外情，即无过错一方财产的，显然系无权处分，应属无效。赠与人及受赠人动机对于动机的考量，多系刑事法律制度 ...
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】 法院经审理认为，本案争议的焦点为购房协议的性质，而协议性质对判断协议的效力有着直接的影响。原被告双方签订的购房转让协议中约定被告将购房权转让给原告，因此 到开庭之日止，被告仍未取得房产所有权或处分权，从无权处分上看，也属于无效合同。3、从合同的生效要件看，由于不符合“标的确定和可能”这个条件，双方 ...
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分述如下： 一、关于被告刘会忠与第三人梁金标所签订的工程装饰装修施工合同的效力问题。 被告刘会忠与第三人梁金标所签订的工程装饰装修施工合同，确为 的内容，该合同约定的工程款包含了第一份合同中的工程款，处分并剥夺了第三人梁金标的权利，属于无权处分。第三人梁金标作为权利人明确表示不同意第二份合同中关于“原 ...
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邓王某未征得张某同意的前提下，即与丁某签订房屋买卖合同，事后也未得到张某的追认，属于无权处分，丁某与王某签订的房屋买卖协议无效，且丁某不 ，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的 ...
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第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 陈某在自己没有取得该房屋产权的 ”。说明房屋买卖过程中物权行为与债权行为并不是混同的，陈某无权处分该房产，但双方签订的买卖合同仍然可以是有效的。周某有权依照最高人民法院《关于审理买卖 ...
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到该房屋有可能属于王女士和樊先生共同共有，樊先生出售房屋的行为很可能属于无权处分，张辉应当对樊先生和王女士的《结婚证》和《房屋所有权证》进行审查， 维护交易秩序的安全和稳定，法院一般不因此确定房屋买卖合同无效，而是确认该合同的效力，至于当事人签订阴阳合同以逃避税费的违法行为，则由行政机关对买卖双方予以 ...
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案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同 房屋的，都违反了国家法律的强行性规定，如认定买卖合同无效，则消费者只能要求销售者、开发商退还价款，无权主张合同权利，势必损害消费者的合法权利，显然这不符合强行 ...
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