损失时，予以调高，有利于保护守约方的利益，使违约金惩罚性加强。 在实践中需要注意的是，违约金有可能需要调高，也可能需要调低。法律对调高与调低规定 急于达成合同，而接受对自己明显不利的违约金条款；有些是为了表明自己签订合同和履行合同的诚意而接受过高的违约金条款；有些是轻信自己根本不会违约，会顺利履行合同 ...
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，有重要意义。(一)合同诈骗与合同纠纷界限的理论标准关于划清合同诈骗与合同纠纷界限的标准问题，一直是理论上与司法实践中迫切需要解决的问题。目前，在这个 标准，司法实践中应注意以下四点：1.看行为人有无履约能力。履约能力指合同的当事人有按合同的规定履行合同义务的能力。如果行为人在签订合同时根本不具有履行 ...
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之诉。例如，承租人要求出租人及时修复租赁房屋出现的瑕疵。管辖则是指案件应当由哪个法院受理的问题。就租赁合同来说，一般应适用不动产专属管辖，即承租的房屋 案件的诉讼时效期间要短很多，这个也需要特别注意。租赁案件的诉讼时效还有一个比较重要的问题就是分期支付租金的案件，如果有数期租金没有支付，则应该是数期 ...
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另行协商，在该协议签订近两年的时间里被上诉人多次口头与之协商履行问题，但上诉人均不予理睬。在一审审理中，经法院多次调解，上诉人以合同约定不明为由， 完善协议的必经程序，但《协议书》没有约定协商不成时的处理方法。需要注意的事，此款不是排除以法律规定补充协议的约定。《协议书》第十条约定了可以通过诉讼解决 ...
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损失时，予以调高，有利于保护守约方的利益，使违约金惩罚性加强。在实践中需要注意的是，违约金有可能需要调高，也可能需要调低。法律对调高与调低规定 是急于达成合同，而接受对自己明显不利的违约金条款；有些是为了表明自己签订合同和履行合同的诚意而接受过高的违约金条款；有些是轻信自己根本不会违约，会顺利履行合同 ...
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规定的其他不得终止的情形。这里需要提请注意的问题：劳动合同终止经济补偿金的问题。劳动合同期满终止，新企业出于用工自主权的考虑，或者将来避免签订无固定期劳动合同 收购方解决。政府希望不发生或尽量少发生劳动争议，股权顺利交割，员工与公司的劳动关系及内容不变。员工则希望，并购能够提高工资及福利待遇，至少不 ...
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缴纳个人所得税。合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。需要注意的是，在计算缴纳的税款时，必须提供有关合法凭证，“ 纳税义务人未提供完整、准确 的股权转让收入应当依法缴纳个人所得税。转让行为结束后，当事人双方签订并执行解除原股权转让合同、退回股权的协议，是另一次股权转让行为，对前次转让行为征收 ...
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之外，是否需双倍赔偿？（按当时签订合同时国际测绘标准测量，合同面积误差在±3％之内） 答：小于3％以外面积的需要双倍赔偿。测绘面积将报房地产行政 罚款的性质属于违约金性质。因此，在处理涉及罚款和违约金问题是，应当注意侧重对守约一方的损失补偿。罚款约定过高的，也应当如同违约金一样，由法院或仲裁机构依据 ...
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或调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或人民法院起诉。需要注意的是;根据《建设工程质量管理办法》第45条的规定 问题是购房者所关心的主要问题之一，所以签订预售合同时，购买者都要求开发商承诺何时能拿下产权，若逾期拿不到产权应如何处理。但在合同签订后，由于开发商 ...
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双方的权利义务作了明确规定，只有正确适用该规定，才能有效保护双方的合法权益。1.劳动合同签订的时间规定。《规定》第八条指出，用人单位自用工之日起即 少于一年。5.约定提前解除劳动合同应注意哪些问题。《规定》第十八条规定：用人单位在与按照岗位要求需要保守用人单位商业秘密的劳动者订立劳动合同时，可以协商 ...
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