表面上看为商品房买卖合同中办理房地产证义务纠纷案件，实际为深圳市城中村集体用地使用权历史遗留问题的典型案例之一，因案件的特殊性，法院在审理过程中需就如下 公司之间的关系认定。 1992年11月日，某合作公司与某电器公司签订《转让土地使用权及建房合同书》，该合同因违反该禁止性规定而无效。同时，某电器公司 ...
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。原来，刘建生对11万元出卖房屋一事十分后悔，以房屋未办理房产证不能转让为由主张买卖合同无效，要求刘娇返还房屋。而刘娇认为自己与刘建生签订的 则有效。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的对象 ...
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防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的 应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还 ...
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防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的 应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还 ...
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一)无合法权属证件的。”第11条规定：“办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。”第13条规定：“商品房预售 表》证明：xx市xx区xx小区11号楼703室是在国家无偿划拨的土地上建设的安居工程住宅，安居工程住宅依法不应以商品房出售。xx市xxx院不 ...
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西外环路北侧的现九家湾饭店停车场所在地上开发建设住宅小区，房产公司征用的土地面积以附图中的红线内面积为准；房产公司同意以货币形式支付给众和宏 挂的方式开始处置。根据我国城市房地产管理法第四十条的以划拨方式取得的土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府 ...
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。原来，刘建生对11万元出卖房屋一事十分后悔，以房屋未办理房产证不能转让为由主张买卖合同无效，要求刘娇返还房屋。而刘娇认为自己与刘建生签订的 则有效。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的对象 ...
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防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的 应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还 ...
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防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的 应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还 ...
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按照合同约定于2008年5月1日向被告交付剩余价款233800元并由被告交付土地及厂房时，被告拒绝接收剩余价款不愿向原告交付地产。2008年10月 原告变更了诉讼请求，要求解除与被告于2007年10月6日签订的土地使用权转让合同，由被告返还已收取的价款305000元并按合同约定赔偿违约金161640元 ...
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