人按照各自享有的份额对共有财产享有权利和义务。依据现在的房屋交易中心的要求,两人以上购买一套房屋应当办理共有份额的公证,公证后,双方按照公证的份额享有房屋 以一方单方名义购买。这种出资的性质是有争议的,在本律师处理的案件中,上海的法院判决也没有统一。在本律师代理的案件中,对于第一种情形的出现一方面是 ...
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房屋真实情况,未尽到如实告知义务,并且,涉案房屋不具备上市交易的条件(存在按揭贷款),原告李先生买房的目的无法实现,对此,被告中介公司应承担责任,故 偿。”,可见,不仅可以不付佣金,如果造成损失的还可以主张相应赔偿。孟海律师,上海专业房地产律师,联系电话18721608536(亦系微信号,欢迎关注). ...
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行使抵押权,对抵押人来说未免过于苛刻,抵押权存在而不行使,不仅不利于物的交易价值和担保秩序的稳定,反而会助长抵押权人滥用因物之担保而取得的优势地位 采纳了本律师的意见,判决双方签订的《抵押借款协议》;被告协助原告注销涉案房屋上设定的抵押登记手续,我方胜诉。 【相关法律】 《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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。从而既保护中介公司合法权益,促进中介服务市场健康发展,维护市场交易诚信,又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争,提高服务质量,保护消费者的合法权益。 中遇到的问题和改进案例指导工作的建议,请及时层报最高人民法院。 附:上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 最高人民法院 二○一一 ...
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为请托人谋取利益,以明显低于市场的价格向请托人购买房屋等物品的,以受贿论处,受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。4.国家工作 三批指导性案例(最高人民法院审判委员会讨论通过2012年9月18日发布案例9号:上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会 ...
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欠付上海电子公司货款本金191万元,且该笔债务已经逾期,而房屋抵押权人是北京电子公司;上海电子公司同意王迪先付150万元偿还部分债务,其代表北京电子公司同意解 也不是事实,该补充协议仅是草稿,由于作为丙方的麦田公司不同意承担安全交易责任而拒绝签署,该补充协议草稿从未发生效力。王迪是违约方,无权提出解除 ...
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》2008年第2辑,法律出版社2008年版,第90—92页。 五、房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能 附的补偿 长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗器械保健品博览会交易有限公司房屋买卖合同纠纷 [最高人民法院经审理认为] 《房屋买卖合同》被认定部分无效、部分解除后,物资股份公司 ...
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附的补偿长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗器械保健品博览会交易有限公司房屋买卖合同纠纷[最高人民法院经审理认为]《房屋买卖合同》被认定部分无效、部分解除后,物资股份公司 售价,要求按原约定价格签约,未果,遂向上海市第一中级人民法院(以下简称上海一中院)提起诉讼,请求判令:1、佘山公司按双方认购协议约定 ...
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。 付清366.?3万元房款,有了两份合同,邢先生和史先生这才放下心来。眼看上海的房价日涨夜大,他们暗自庆幸自己下手及时。然而半年后到了该交房的时候, 。 2002年7月,一位蔡先生也看中这套房屋,由于先前的购房合同已经在房地产交易中心登记备案,置业公司就先找到交易中心,以邢先生、史先生同意退房为由, ...
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并协调有关方面对指导性案例的研究。近日,最高人民法院审判委员会讨论通过,决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例 。从而既保护中介公司合法权益,促进中介服务市场健康发展,维护市场交易诚信,又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争,提高服务质量,保护消费者的合法权益。 ...
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