判令：1、立即解除原告与被告刘密辉签订《个人住业借款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；2、被告刘密辉立即偿还原告 ，并于2014年6月3日在新化县房地产管理局办理了预购商品房抵押预告登记手续（房预新字第YD14000564号，抵押期限20年）。被告湖南鸿瑞房地产开发有限公司成立于 ...
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.86元、4762.62元、261824.56元合共 273780.04元用于归还被告所欠的贷款本息。原告履行保证责任后向被告催讨均未果，因而引发本案诉讼。另查明 业务凭证、一手房贷款业务银企合作协议、预购商品房抵押查档结果及庭审记录在案为证。本院认为，原、被告及第三人订立的《个人购房担保借款合同》 ...
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合同》的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订《商品房买卖合同》，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在自己没有过错 国有土地使用权证》文件意义：《国有土地使用权证》是证明土地使用者（单位或个人）已经缴纳土地出让金，获得国有土地使用权的法律凭证，受法律保护。颁发部门 ...
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预售商品房不开据正规发票等手段，骗取购房者的钱财，给国家和个人造成巨大的经济损失，给社会带来不安定的因素。有的房地产开发商在无预算资金的情况下， 情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》 ...
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反担保合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保，本合同担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为480000元，主合同履行期限届满，借款人未依 的债务均由王加德进行偿还，我公司没有任何责任。该借款是王加德购买个人商品房使用，不应由我公司承担还款责任。 被告许英未作答辩。 【审判】 ...
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。 一审法院认定事实：2004年12月21日，许某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日， 上诉，并在上诉理由中称：秦某聪背着许某文偷偷将许某文婚前个人财产即涉案房屋抵押借款，该笔借款全部用于秦某聪的公司还债，并未用于夫妻共同生活，并且 ...
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。 一审法院认定事实：2004年12月21日，周某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日， 上诉，并在上诉理由中称：秦某聪背着周某文偷偷将周某文婚前个人财产即涉案房屋抵押借款，该笔借款全部用于秦某聪的公司还债，并未用于夫妻共同生活，并且 ...
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。 一审法院认定事实：2004年12月21日，周某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日， 上诉，并在上诉理由中称：秦某聪背着周某文偷偷将周某文婚前个人财产即涉案房屋抵押借款，该笔借款全部用于秦某聪的公司还债，并未用于夫妻共同生活，并且 ...
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诉请的第一项没有合同依据，与本被告没有法律关系，本被告与原告没有签订过商品房买卖合同。关于原告第二项诉讼请求，本被告不再出售涉诉房屋是因原告违约 后收取原告定金20000元，同月23日收取原告定金290000元用于偿还在银行的房屋抵押贷款，此期间本被告将涉诉房屋空置，配合原告办理了房屋买卖交易手续，但 ...
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了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元，平均每月8000元， ： [1]据2011年调查，广州、重庆、沈阳、长沙等城市都不受理买受人个人的登记申请。 [2]北京、天津、广州、杭州都规定30个工作日。有的城市名义上 ...
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