的是其依据商品房预售合同所享有的债权——主要是请求开发商按时交付商品房、按约代为办理房产证、对商品房的质量承担责任等。因此，上述交易的实质并不是商品房的买卖 办理商品房预售合同登记备案手续。应当看到，上述立法的本意是防止“一房二卖”，即立法者试图通过加重开发商的法定义务来规范其销售行为，以保护购房者的 ...
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交付给原告，被告应向原告赔偿违约金两万元，且原告还有选择退房等权利。如发生不按时交付土地使用权证或不按时交付价款及其他不履行协议事项，由违约方承担 现卖方已经将房屋交给买房，并去房产交易中心办理了房产证，显然卖方即被告已经履行了自己的主要义务，至于未办理土地使用权证只是依社会的一般交易观念中被告应负担 ...
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交付给原告，被告应向原告赔偿违约金两万元，且原告还有选择退房等权利。如发生不按时交付土地使用权证或不按时交付价款及其他不履行协议事项，由违约方承担 现卖方已经将房屋交给买房，并去房产交易中心办理了房产证，显然卖方即被告已经履行了自己的主要义务，至于未办理土地使用权证只是依社会的一般交易观念中被告应负担 ...
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配楼转让合同，该合同中双方约定：一、被告方将南配楼的所有楼房及土地使用权以人民币700万元转让给原告方；二、被告方须在1998年6月31日将房产证和 的通知，停止支付购房款，而被告未能在约定期间内追认权利并按合同的约定为原告办理房产证及土地使用证，导致《南配楼转让合同》未能按《城市房地产管理法》第五章 ...
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，非本案适格主体。房屋析产协议签订后，陈C在1994年为B区房屋办理房产证时，并未将房产登记在陈A名下，可见陈C并不具有将该房屋转移给陈 予以认定。原位于B区的被拆迁房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有 ...
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法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设 城市居民占用农民集体土地建住宅有关部门不得为违法购买的住宅发放土地使用证的房产证。讼争房屋的土地属村集体所有，原告将该土地上所建房屋出售给城镇 ...
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合同》，约定被告公司将其开发的位于北京市通州区渠明路被告公司拥有国有土地使用权的美达大厦五楼510号，以商品房的形式销售给我，房屋预计面积370 向被告支付了购房款2400000元。后来，原告得知被告土地手续不合法，不能为原告办理房产证。现原告起诉至法院，要求解除原告和被告签订的《北京市商品房现房买卖 ...
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总价款为34万元。同年5月29日，李克明委托佟办理购买涉案房屋的相关手续，如房屋所有权证、国有土地使用权证等，并于当日进行了公正。 后来李克明、张哲 明多次要求过户，但双方就过户事宜均为达成一致。而李克明私自将房产证挂失，并申领新房产证。 得知此事的张哲吉十分生气，一怒之下将李克明起诉至法院，要求法院 ...
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、A与B名下南京市雨花台区房屋产权（房产权证号：宁房权证雨转字第，丘权号：）归A一人所有；二、B协助A办理产权过户手续及贷款主贷人 购买并登记在原告A名下。 以上事实，有当事人当庭陈述、婚姻证、银行账户交易明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方一致同意 ...
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有效，要求二蒋某、李丙全面履行房产互换协议，将311号房屋的房产证交付李乙，并协助其办理产权变更手续。 法院认为，公民的合法权益受法律保护。互易合同是 在现实生活中，人们相互交换房屋居住的情况十分的普遍。但大多数交换的仅仅是房屋使用权而非所有权，并不是房屋所有权互易。联系本案，李甲、李乙两家长期交换 ...
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