其余为王男与蔚女共同出资及银行贷款构成，诉争房屋由王男与蔚女按份共有，双方所享有的份额根据双方父母出资份额计入双方各自的出资中。双方争议的共同债务， 出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”从该条规定可知，王男与蔚女婚后 ...
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物权法有关善意取得制度的规定。善意取得的构成要件包括三个方面：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者 但是因为房屋未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法 ...
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登记在张林一人名下，但该套房屋属于张林张森单位所分的福利房，具有职工福利性质，该房属于张森张森共有，李美出售房屋时未经张林继承人小杨同意，该转让行为无效。 律师解读： 一般情况下，不动产以不动产登记薄登记的名义人为权利人，但现实生活中有许多错综复杂的实际情况， ...
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权利。上述房屋买卖合同已经法院判定为部分无效。张某爱为造成其他继承人追索和分割共有财产的困难，在距涉案房屋过户至其名下还不到三个月的2007年7月 效力，对方可以对该房屋登记采取异议登记、查封保全等措施。因此，2007年我变更不动产登记，对方属于知道或应当知道该房屋权利被侵害事实的情况，所以，不能以 ...
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号房屋过户至胡某1名下但房产权由胡某1、胡某3、胡某2共有，并不违背国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。301号房屋虽登记在胡某 名下，但依据《中华人民共和国物权法》及其相关司法解释的规定，不动产登记仅为拟制事实，在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符时，应以真实权利状态确认物权 ...
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）无权处分人处分（实践中常表现为出卖或设定抵押）他人不动产并办理了登记，真实权利人（包括共有人）和善意取得第三人同时主张权利而产生的纠纷。 的审核从始至终都为公权力机关，因此利害关系人起诉也应当提起行政诉讼。 2．当事人对不动产登记合法性存在疑义的，应提起行政诉讼这类案件主要包括民事析产、确权等行为 ...
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义务，相邻权与相邻义务对应而存在。《中华人民共和国物权法》第七章相邻关系共有9条，规定了相邻关系的处理原则、处理依据、主要表现形式、法律责任等 不动产所有权或使用权时给予必要的方便，以谋取相邻各方利益的需要，从而充分发挥不动产的社会经济效益，民法相邻权制度的意义集中表现于此。 笔者通过调研发现，相邻权 ...
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、周某共有的北京市昌平区一号采取执行措施。 由于一号的不动产登记为秦某、周某共同共有，而秦某、周某未对一号析产分割，致使人民法院至今尚未能 贷款未偿还完毕，不具备办理所有权变更登记手续的条件，但周某具有依据离婚协议书约定向不动产登记机关要求办理诉争房屋所有权变更登记的权利。 其次，孙某与秦某的借贷行为 ...
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、驳回李某芳、张某军、张某文的其他诉讼请求。 律师点评 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。各按份共有人均有权将自己的份额析出。 李某芳、张某军、张某文系北京市丰台区L村8号的被安置人口，有权按照协议及相关 ...
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财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。2、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6 原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。4、《物权法》第103条 共有人共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有 ...
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