的，所签房屋买卖合同无效。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定，房屋承租人对房屋有优先购买权。因此共同居住人只有获得承租人的同意，才能购买公有住房。本案中，朱老二承认委托书上的姓名系其代签，朱老二也没有提供证据证明其代为签名已经 ...
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系争房屋承租户名，2007年5月1日系争房屋承租人变更为孙4。孙1为此向原审法院提起诉讼，要求撤销某物业变更承租人的决定。后原审法院于2009年5月7日作出（ 莲路的两套房屋由孙1、姜3取得，也不存在差价补偿的问题。综上，不同意孙1等三人的诉讼请求。（周红山律师解读：对于公房来说，户口很重要，因为只有 ...
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权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公房的产权属性限制其流转和继承，但在拆迁补偿方面 承租人，在拆迁中取得补偿获益权；3、原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更，认定租赁人资格时，一要 ...
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是他人，经了解，此人才是该房真正的承租人。现王林已无法找到。原、被告双方均认可被王林欺骗，其所持公有房屋租赁合同应系伪造。原告向人民法院起诉 失公平的认定，应依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第７２条确定的标准进行，该条规定：一方当事人利用优势或者利用对方 ...
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去世，其继承人与企业达成一致后可以变更承租人的社会习惯，《民法典》第十条规定：处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序 支持，超过部分予以驳回。根据庭审查明的情况，涉案房屋和之前周某承租的公房无关，不存在用承租的公房换涉案房屋的问题，对于被告主张28平米不属于夫妻共同 ...
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年12月18日，李一（乙方）与中央国家机关危旧房改建处（甲方）订立《公有住宅楼房买卖合同》，约定乙方原以标准价购房，售价18256.5元，于2000年自愿 的一系列购房手续。李大作为和平里五区楼24、25号被拆迁人及回迁房屋的承租人，根据相关政策以标准价购买回迁房屋，并无不妥。 李大交纳上述两套房屋 ...
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通过往期的讲解大家一定对公有房屋中的同住人资格有了一定的了解，然而对于共同居住人的认定在他处有房但居住困难上依然存在着争议。有些人单纯的认为享受过 人当然可以成为共同居住人。然而根据《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》上的规定，他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均 ...
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的情况不真实。3、会议纪要一份，证明丁镜全长期拖欠租金；关于涉讼公有房屋买卖的会议通知丁镜全，丁镜全没有参加。 被上诉人丁镜全质证认为， 等的居住权。上诉人已按市政府文件规定，解决了被上诉人的公有房屋租住问题；被上诉人作为下岗职工，也已享受了相应的福利待遇。被上诉人作为承租人，负有按时交纳租金的义务， ...
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，为了解决家庭成员居住问题而产生的。承租的公房不仅承租人有权居住，其他家庭成员、共同居住人都有权居住使用。公有房屋承租人所得的房屋拆迁款、产权调换房屋 ，刘某积极供述，且已经认罪认罚，态度较好。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题 ...
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月18日王四去世，赵二未再婚。1994年按照国家房改房政策，赵二作为承租人用自己的工龄购买了a号房产，2002年赵二作为该房产所有权人取得房屋所有权证 租赁状态，王四死亡十余年后赵二才购买了涉案房屋。依据《电力工业部一九九三年向职工出售公有住宅楼房实施办法》中关于购房优惠的计算方式、已故职工配偶的购房 ...
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