周长青因与被上诉人于春梅及原审被告天津市武清区付国华房屋信息咨询部商品房买卖合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2017）津0114民初13238号民事判决， 一审判决，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由：被上诉人与上诉人签订的合同之后并无主观方面的违约意图，是因为天津市于2017年4月1日发布的 ...
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四十几万元房款。由于赖小姐不付款。 章先生委托律师向法院起诉，提出了 解除合同、没收定金、收回房屋的诉讼请求。 该案法院受理后，赖小姐根据中介的提醒， 再次要求赖小姐付款，赖小姐答应了但没有行动。 四、房产合同纠纷案例、房产纠纷专业律师、商品房买卖合同纠纷 章先生找到我后，还要求按上一次的诉讼请求来 ...
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案例： 甲与乙房地产公司签订了《商品房买卖合同》，甲在乙处购得一处商铺，合同价为每平米4.6万元。合同中约定乙应在地下车库出口处上方搭建盖板，并 万进行计算。合同签订后，双方均如约履行。数月后，乙公司因为和他人之间的纠纷，而被法院判决，拆除盖板西侧的台阶最上面两层步行梯全部拆除。如此一来，就影响了原告 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 ，不得反悔。乙方在约定时间不能付清余款时需向甲方支付违约金每月一万元。签订合同当天，原告刘某从自己在中国农业银行的银行卡中取出14万元人民币交给被告陈某。 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 ，不得反悔。乙方在约定时间不能付清余款时需向甲方支付违约金每月一万元。签订合同当天，原告刘某从自己在中国农业银行的银行卡中取出14万元人民币交给被告陈某。 ...
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双方合同及补充协议的约定期限分期支付涉案房屋购房款，故被告的行为构成违约。由于双方所签订的购房合同及协议中并未约定逾期付款的违约责任如何承担，所以原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关 ...
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电话：139XXXX住址：朝阳区八里庄南里X楼15X室案由：商品房买卖合同纠纷诉讼请求：1请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户 房款30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于2008年3月14 ...
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并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、 当事人的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房 ...
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约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同 ：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响 ...
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后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因 合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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