资料，事实是因H公司原因，签订合同的时候该商铺不具备贷款条件。我原签订认购书全款购买一间东南向把角商铺，但H公司的销售人员极力夸大商铺的 其他反诉请求。 点评 双方当事人在平等、自愿的基础上共同订立《北京市商品房预售合同》，且无违反法律的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力 ...
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资料，事实是因H公司原因，签订合同的时候该商铺不具备贷款条件。我原签订认购书全款购买一间东南向把角商铺，但H公司的销售人员极力夸大商铺的 反诉请求。 律师点评 双方当事人在平等、自愿的基础上共同订立《北京市商品房预售合同》，且无违反法律的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力 ...
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资料，事实是因H公司原因，签订合同的时候该商铺不具备贷款条件。我原签订认购书全款购买一间东南向把角商铺，但H公司的销售人员极力夸大商铺的 房产律师靳双权点评 双方当事人在平等、自愿的基础上共同订立《北京市商品房预售合同》，且无违反法律的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力 ...
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无法办理过户手续。 本院查明 李某明与H公司于2007年7月18日签订《商品房内部认购书（住宅）》，约定李某明购买H公司开发的1号的房屋，李某 继续履行合同并为其办理北京市房山区1号房屋的不动产权证书的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担 ...
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购书，但是签订了认购书之后，发现对方承诺的和之前的房子不一样，可以退款吗？其实根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题问题的解释之中， 退还定金的，有以下两种情况。第1种开发商没有销售资质，没有销售许可证，法律是可以支持退还定金的。第2种就是和开发商协商过程之中没有达成一致，合同 ...
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第三人使用。张三辩称，不同意原告全部诉请。我方与T公司间签订了认购书即商品房买卖合同，我方已经履行全部合同义务，T公司也已经将房屋交付我方实际占有使用 之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同关系。但因被告公司出现问题，合同履行困难，M公司办理了协议中十三套房屋的退房手续，因觉得涉案房屋 ...
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第三人使用。张三辩称，不同意原告全部诉请。我方与T公司间签订了认购书即商品房买卖合同，我方已经履行全部合同义务，T公司也已经将房屋交付我方实际占有使用 之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同关系。但因被告公司出现问题，合同履行困难，M公司办理了协议中十三套房屋的退房手续，因觉得涉案房屋 ...
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取得商品房预售许可证明前，可以与买受人订立预约（商品房预售合同不是预约），约定在取得商品房预售许可证明后再订立本约。[1]（三）在竞合中选择 它们。 [1]《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定 ...
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买卖合同。律师评述：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。” 据此,商品房的订购书符合以下两个条件,应当认定为商品房买卖合同。一、协议内容符合《 ...
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以上事实有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁协议，被告xx公司提供的商品房买卖合同、预售许可证、土地证复印件、退还房款通知书、EMS回单，法院调查工作记录 ，本院予以认定。本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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