自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者 取得，本书将在下一个问题中加以介绍。但是，还是有一些开发商在尚未满足商品房销售条件时，进行“内部认购”。前面所介绍的“小定”和“认筹”，很多也 ...
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（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为＿＿＿＿＿。划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿。土地使用权证号为＿＿＿＿＿，土地面积为 乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与 ...
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12月4日，原告与被告签署了一个《湖南省xxxx研究院旺景园住宅定向购房权益转让协议书》，双方约定原告以11万元的价格购买康宁享有的一套在湖南省环境科学 转让，我国法律、行政法规并未做强制性规定。此外，因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身，所以并不适用《城市房地产管理法》第三 ...
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人就商品房开发规划范围及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。2.要约内容不确定，意思表示不 就要求标的物的处分人要合法持有并有相应的处分权，如专利权的转让，必须要求转让人保证其所转让专利的真实性，合法性，排他性。二、标的明确、详致。1.在 ...
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[案情]唐某经朋友介绍，与谢某达成了商品房转让协议。其间，谢某许诺：我这套三室二厅的商品房如若转卖，至少可以赚2万元，考虑到你是朋友介绍 行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。同时，《合同法》第42条还规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立 ...
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8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房 ：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原、被告所签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定 ...
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规避政策。 本院查明 2011年10月6日，张父与北京W公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由张父购买坐落于北京市通州区一号（以下 回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例 ...
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原告诉称 原告张三向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；2、判决被告双倍返还原告购房款（购房款为425000元）；3、判令 表示，亦未授权李四对外销售该房屋。3、原告在签订涉案合同过程中，明知购买的是业主欲转让的二手房屋，存在未审查业主是否有出售房屋的真实意思表示及业主 ...
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，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。 四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时， 法院改成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下(事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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年10月6日，王一与A住总房地产开发有限责任公司签订《A市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由王一购买坐落于XX市XX区马驹桥镇限价商品住房 。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳 ...
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