是否合法有效，承租权是否合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行 以房屋有总体规划图并非违章建筑、租赁合同合法有效为由提起案外人执行异议之诉。法院认为：①门业公司主张案涉建筑物在土地规划局有总体规划图，并非违法建筑 ...
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购买不是按照一般市场经济的等价有偿交易原则，而是在政府的统一规划下，无偿划拨土地等公共资源进行开发建设，经适房购买人的价格优惠实际上是来源于公共资源的投入 处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效后果中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经 ...
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积极响应国家鼓励养殖的相应政策，与村委签订了书面协议，租用村里的空闲集体土地投入巨额资金发展养殖业。由于他们勤劳肯干，经营有方，在周边形成了养殖场群落， 已经到期，事实上却每年仍然如约缴纳有关土地租金，村委并未解除双方的租赁关系，而是事实上的租赁合同关系。另外，对于养猪场的土地被征收为国有之后，是否就 ...
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民法第816条）。《德国民法典》第946条规定：“动产与土地附合成为土地之同一体的构成部分者，土地所有权扩充到该动产”。但应补偿动产所有人的损失（ 部分损失自然应由承租人自己负担。目前在司法实践中有的同志主张，因承租人的过错致租赁合同不能履行的，承租人的增添损失不予补偿。笔者认为，这种观点很值得商榷， ...
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、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以公开查阅 的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和 ...
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由承租方按每年每亩350公斤小麦、350公斤玉米进行定期补偿。2002年、2003年的土地补偿费，由于许宪林主张自己的承包权利，已均由梆子居委会兑现给了许宪 所有”的约定，根据公平原则和本案的实际情况，对2004年起至合同届满期间的本案承包土地的租赁收入，应当按照适当的比例分配给许宪林和梆子村第五生产 ...
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由承租方按每年每亩350公斤小麦、350公斤玉米进行定期补偿。2002年、2003年的土地补偿费，由于许宪林主张自己的承包权利，已均由梆子居委会兑现给了许宪 所有”的约定，根据公平原则和本案的实际情况，对2004年起至合同届满期间的本案承包土地的租赁收入，应当按照适当的比例分配给许宪林和梆子村第五生产 ...
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月25日，政府出具《非居住房屋协商搬迁补偿方案》，载明：协商搬迁范围为集体土地上非居住房屋；停产停业损失补偿标准为被搬迁房屋建筑面积每平方米100-350元；在 停业补偿系针对该期间实际发生损失之弥补。而双方协议中约定不予赔偿，应为租赁合同项下可预见的行顺公司直接投入损失的赔偿，但该笔费用实际用于弥补 ...
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到法院判付7万，律师做了些什么？ 这是一起很常见的农村土地承包合同纠纷。 受被告方委托，四川高扬（郫都）律师事务所吴国强律师代理此案 意见，据理力争并请求法院调查，原告方起诉金额302898.72元，法院按照实际查明的土地实际租赁情况判决被告方支付73439.1元，并驳回原告其他诉讼请求。原被告双方均 ...
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15号文件之后的法律及司法解释对不宜采取家庭承包方式而采取“其他方式”取得的土地承包经营权流转又作了哪些特殊规定呢？ 众所周知：继法释〔1999〕15号 了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条 ...
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