臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的 合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 ...
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月9日，王某一与吕某二、张某三就涉案房产签订《某某市存量房买卖合同》，约定涉案房产总金额为1208000元，首期款604000元以公积金首期 代理人曾某甲发出律师函，内容如下：签约当天，委托人已支付阁下定金50000元。签订合同后，委托人了解到，该房屋存在违章搭建的违法行为，城管部门已通知限期拆除违章 ...
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杨B之子杨康与王先生相识。2010年11月8日，王先生与杨B签订《存量房屋买卖合同》，约定王先生以962800元的价格将上述房屋出售给杨B。同日，双方办理了 上用途栏均为空白。对于杨B关于支付房款的证据中，付款人与买房人、收款人与卖房人均不对应的问题，杨B的解释是：其子杨康为北京某健身中心的实际控制人 ...
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被告辩称被告刘艺辩称：不同意原告的全部诉讼请求。原被告签订的房屋买卖合同无效、违法，违反一房不得二卖的法律规定。被告于2017年2月6日向原告及 月27日，刘艺(出售方、甲方)与董琦(买受方、乙方)签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定甲方出售位于丰台区2105号房屋，成交总价242万元。乙方应于合同 ...
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通知原告缴税时间，但被告通知中介公司表示不想卖房。故诉至法院，请求判令1.被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，为原告办理缴税和过户 给金某立，总价款200万元，其中定金8万元，拟贷款133万元。并约定自合同签订之日起120日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 ...
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。 二、被告辩称 被告董某倩答辩并提出反诉请求：1.确认双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》已于2017年4月6日解除;2.王某强向我方支付违约金人民币82 月16日，双方共同去办理房屋过户，并要求王某强在3月16日前，按照合同约定向董某倩支付购房款。因涉案房屋办理过户手续需要提前预约，且需要办理资金 ...
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栏均为空白。 对于杨巧云关于支付房款的证据中，付款人与买房人、收款人与卖房人均不对应的问题，杨巧云的解释是：其子杨子辰为北京申同健身中心的 支票的方式，转成现金支付给我。 三、法院判决 王博与杨巧云签订的《存量房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 房产律师认为： 根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实 ...
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张军对房管局备案的涉案房屋的房屋所有权转移登记申请书上卖房人（转让人）签字盖章处的签字、以及房屋买卖合同上落款处的张军签字有怀疑，其非本人所签 在京单位已购公房上市出售登记表》及《房屋所有权转移登记申请书》、《北京市存量房屋买卖合同》等文件，经司法鉴定所出具的鉴定意见书及当事人陈述可以认定，上述文件上 ...
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购买张先生父子共有的位于丰台区三路居的房屋一套，房屋建筑面积近130平方米。合同签订后，她当即支付了2万元购房定金和28万元首付款。双方约定，张先生父子于 。李女士认为，因卖房人的行为导致自己不再具备购买该房的资格，卖方已构成违约，故诉至法院，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并要求张先生 ...
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房屋总价款的20%为违约金。由于被告违约，导致原告购买置换房屋的首付款落空。为了遵守合同约定，原告以10%的年化利率向多位亲戚朋友借债200万元，截至2020年3 2430000元，占全部房价款的60%。裁判结果一、赵某文、郭某英与孙某霞于2019年11月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及赵某文 ...
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