七条之所以对住宅商用进行限制,主要是从以下几个因素考虑:(1)导致小区公共设施使用紧张,造成了相邻业主的利益受到不同程度干扰,影响了邻里之间的和睦 产生安全隐患;(3)改变了城市功能定位,使城市规划目标难以实现。该条主要是从物权法中建筑物区分所有权原理和民法中相邻关系原理出发,从而对建筑物区分所有权人 ...
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区内及周边的道路及其它配套设施都不完备,不知何时才能拿到房权证,29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担 规定,出租人将标的物转让给他人,租赁合同不受影响。这就影响了得到标的物所有权的第三人,为其设定了义务。他必须遵守租赁合同,他不能基于买卖合同 ...
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,房屋交付的条件成立后,开发商已多次与业主田毅丽联系,让其受理房屋,其丈夫与其同一天在同一小区购买的房子,早已于2004年2月就顺利完成了房屋交付手续, 对房屋进行转移占有。但在客观上,开发商确实是在2012年8月16日才交付房屋,而该房屋的所有权则已经在2006年3月28日变更登记在田毅丽的名下,田 ...
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开发商提供的《入伙凭证》上签字(明确约定房屋现已交付使用)现场验房在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、签署《 一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放《房屋共有权证》; ...
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源于X室渗漏,原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时,X室业主钱二正在外面为父亲办丧事,当其赶到多日未住的房间后,发现家中卫生间蹲缸内的粪便 均应承担相应的民事责任。被告钱二作为二楼房屋所有权人,理应对其房屋尽到管理职责,但其在家中下水管道堵塞后没有及时发现和疏通,造成粪便、污水渗漏,对原告的 ...
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源于X室渗漏,原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时,X室业主钱二正在外面为父亲办丧事,当其赶到多日未住的房间后,发现家中卫生间蹲缸内的粪便 均应承担相应的民事责任。被告钱二作为二楼房屋所有权人,理应对其房屋尽到管理职责,但其在家中下水管道堵塞后没有及时发现和疏通,造成粪便、污水渗漏,对原告的 ...
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承担律师代理费。 经审理查明,原告王X为上海市XX区3号的业主,被告杨XX为该小区XX区5号的业主,双方房屋相邻,且原、被告房屋之间靠原告房屋墙角处 物权法》第七十三条、第八十三条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款、第十五条之规定,判决如下: ...
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,房屋交付的条件成立后,开发商已多次与业主田毅丽联系,让其受理房屋,其丈夫与其同一天在同一小区购买的房子,早已于2004年2月就顺利完成了房屋交付手续, 对房屋进行转移占有。但在客观上,开发商确实是在2012年8月16日才交付房屋,而该房屋的所有权则已经在2006年3月28日变更登记在田毅丽的名下,田 ...
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被告限期拆除其在小区外墙所设广告牌,并给予原告经济赔偿800元。 律师点评: 法院的判决是符合法律规定的。本案争议的外墙面到底是属于业主的专有部分还是共有 方面的行政法规均将户外墙面列为共用部位。既然是共用部位,当然不属于业主的专有权范围,因此本案被告对其外墙面不享有所有权。外墙面应由该建筑物的全体 ...
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重大损失将开发商告上了法庭。但法院认为,开发商将顶楼复式房屋所有权卖出的同时就将应属整栋楼房所有业主方共同使用的天台许诺赠送,这种赠送行为是违反有关规定和无法实现的, 晒,想爬一层到顶楼天台晒。但天台因为是附赠给6楼业主的,被他们锁起来了。5楼的阿姨认为天台明明是共有的,凭什么自己就不能上去晒被子呢? ...
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