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厂仍不服,提起行政诉讼,请求撤销4号决定。涉案土地在诉讼过程中已用于房地产开发。该院另查明:1995年3月,国家土地管理局下发(1995)国土(建)字第31 方式,按照实体从旧、程序从新原则,可以适用新规定。据此,《河南省实施土地管理法办法》关于发现土地登记和颁证错误可以收回或者注销之规定虽系 ...
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关系也应无效,故诉至法院。案件焦点:原、被告之间农村房屋买卖行为是否有效。律师点评:专业房地产律师靳双权认为,本案系确认合同无效纠纷,原告之前起诉 等法律和国家有关规定”,第一百五十五条规定已经登记宅基地使用权转让或者消灭,应当及时办理变更登记或者注销登记”。可见,宅基地使用权可以转让,有条件 ...
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依据联合开发改造协议承担商品房销售中开具发票、协助业主办理产权注册登记手续责任,不承担其他责任,不同意张大海诉讼请求。 三、审理查明 审理查明,1、2006年1 责任。4、张大海要求大大房地产公司赔偿购房款一倍损失请求明显过高,应以张大海实际损失为基础,根据公平原则和诚实信用原则予以酌定。5、加加 ...
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。善意取得以无权处分为前提,善意取得乃公信原则体现,故须有权利外观。法律如此规定,是经利益衡量取舍,旨在保护市场交易安全,较低交易成本。 房产抵押登记,这完全是政府部门内部行为(房地产管理部门是否要承担法律责任应另案处理),并不影响该抵押登记效力,也并不影响借款人陈某善意取得该已被查封房产 ...
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也是房屋权属登记主要依据之一。没有开工证建设项目均属违章建筑,不受法律保护《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门 要这样对待我们这些弱势老百姓? 曹会彬随即向记者出示了一份显失公正《协议书》:1、因曹会彬身份证号132226196503220332在北河村城中村改造项目中 ...
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,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,本案件是一起房产分割案件,现在我把这个案子改编为案例形式,希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私 拆迁安置补偿等一切权利归张刘二人所有;张刘二人本着家人和睦相处,孝敬老人原则,同意…向张孙一次性补偿伍万元人民币,…”等语中,不能推出刘世通同意 ...
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予以返还。 2、抵押人未通知抵押权人且未告知受让人转让已办理登记抵押物,受让人代为清偿债务,转让行为是否有效? 案例:百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案—— ,该房屋占用范围内国有土地使用权同时抵押。依据该规定以及房地产交易中房随地走、地随房走,即房地产主体一致原则,本案双方当事人应对金冠公司 ...
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之前,可以行使撤销权。 【办案结果】 法院受理认为本案系争房屋权利人在土改登记登记权利人为李某、吴某、李子、李女四人,且未经宅基地使用权登记 以外其他财产。继承人在继承程序完毕,取得对房屋遗产合法继承权后,应到房地产管理机构申请办理房屋所有权转移登记手续,同时提交下列文件,一般会包括:(1) ...
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确认贞大成名下房屋归公司所有。 商品房纠纷律师靳双权案件评析 商品房纠纷律师靳双权认为,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据本案案情 无效,判决生效之日起30日内,贞大成协助该房地产开发公司办理房地产权利人变更登记手续。 当然,开发商这种行为也存在错误,因此,用这种方式得到银行贷款, ...
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建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3 标准计算。? 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年,由于出卖人 ...
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