已按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）|上海房产诉讼律师www.house64.com/， 损失均由曹克旋自行承担。第十二约定，双方同意，本合同及补充条款构成了双方之间对于该房屋买卖的所有约定，一经签署即替代了双方在本 ...
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约定向J公司委托的代办公司北京市D公司缴纳了房屋所有权证书代办费用735元，李某帅便开始等待房产证。按照双方签订的商品房买卖合同第二十二条第（二）款和附件十 诉求，请求法院予以驳回。J公司如期办理了李某帅所购商品房所在楼栋的初始登记。逾期办证系由于李某帅拖延提供材料所导致。J公司不应承担逾期办证的责任 ...
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预测建筑面积189.28平方米，套内建筑面积为148.96平方米，房屋总价款为5015920元。关于产权初始登记，双方约定出卖人应当在2014年5月28日前，取得案 三年。 根据法院查明的事实，张三与M公司之间关于案涉房屋买卖一事签订的《预售合同》系双方的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应 ...
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将房屋进行了装修，入住至今。 诉争房屋是经济适用房，按规定五年后可以转让，原告初始登记时间为2009年12月22日，即2014年12月23日以后可以 栖霞区人民法院 具状人： 年 月 日 保全申请书 栖霞区人民法院： 李妹妹诉张妹妹房屋买卖纠纷一案，为保证法院将来的判决执行顺利， 申请对本案诉争房屋栖 ...
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深圳市中央悦城花园业主集体诉开发商 房屋买卖合同纠纷案【基本案情】 黄某某等61人与开发商深圳大综艺房地产开发有限公司于2007年6月-10月间签订《商品房买卖 卖方应在取得竣工验收证明文件之日起180天内，完成本房地产项目的房地产初始登记；在将本房交付买方之日起240日内卖方应书面通知买方共同（或 ...
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，使用预售合同；当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限。当有效期到期，而该项目 已刷好涂料等等，如果只凭发展商的口头一说，是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是不多见的 ...
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拆迁房屋安置是：由于张一和李小一已经拥有家里提前购买的一套143.66平方米的房屋且以前已经有过家庭分配方案，本应这次拆迁不再分配，但是考虑到亲情和张一和 日《李一遗产继承协议书》载明的内容；李三提交《定向安置房屋权属初始登记分配表》、《定向安置住房买卖合同（三定三限三结合项目）》四份等证明李小一、张 ...
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逾期，出卖人应当承担违约责任。 初始登记完成后，买受人即可办理移转登记。遵循意思自治原则，商品房买卖合同也可以约定“出卖人在房屋交付后一定期限内代为办理移 司法解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房 ...
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：（1）丙、丁、戊、己、庚取得所有权，与乙和五个第三人之间的买卖合同无关，而是依法律特别规定。（2）丙、丁、戊、己、庚取得所有权不依据 依法重新颁发新的房屋所有权证，笔者认为其目的就是为了否定乙自建房屋“初始登记”和五个第三人买卖取得“转移登记“的办理手续之合法性，即否定乙的原始取得和五个第三人的继受 ...
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开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属 )建设单位是否具备了办证条件，最主要的是有无竣工验收合格，有无办讫初始登记，这是开发建设行为合法性的体现，也是产权过户的基础; (二)买受人 ...
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