表见代理，出卖人或其他房屋共有人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。其他共有人是否有过错不影响表见代理的构成。 （4）出卖人将登记在其个人名下的 签订的房屋买卖合同为效力待定的合同，在相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法院辩论终结前强制措施已经解除的，应认定合同有效，买受人要求 ...
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》第十二条规定，由有关当事人双方共同申请房屋登记；法律另有规定的除外；第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记，所以在本案中，如果向先生配合 即可。 2、署名一方不配合申请的情形。如果向先生不予配合申请，根据《房屋登记办法》第十二条第二款规定：“有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方 ...
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的效力。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记行为 法院的协助执行，失去方应向法院申请强制执行，由于合同无效的判决文书并无执行事项，因此，法院应再下裁定，明确注销房屋登记，并写明由失去方单独前来登记 ...
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的生效判决存在认定基本事实错误，适用法律错误，从而导致判决结果错误。故而提出申请，请求人民检察院依据《民事诉讼法》相关规定依法提出抗诉。一、 原审判决关于1999 ，从而认定为三方合建房屋，进而推断所建房屋及建设用地使用权为西村、东村、南村共有，这必然导致在未经政府有权部门审批、登记并办理征用等相关 ...
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其主体资格不清。2、简某对购房既不知情，也未参与，更无出资，简某系基于与张某的夫妻关系主张房屋共有权，简某系隐名在张某名下， ）一中民终字第3560号民事判决。张某对再审判决仍不服，再次向北京市高级人民法院申请再审。北京市高级人民法院提审本案，撤销（2009）一中民再终字第9196号、（2008）一中 ...
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也可被执行！ 父母将购买的房屋登记在未成年子女名下，未成年子女是否一定享有该房屋所有权? 若父母的债权人对登记在未成年子女名下的房屋申请强制执行，该未成年子女提起 、购房款支付和购买后的使用情况等因素的基础上，认定房屋应为其父母的家庭共有财产，未成年子女不享有该房屋的所有权。并据此认定该子女对案涉房屋 ...
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实际售房款为10222元，公共维修基金1369元......同时，赵父与单位签订了《变更产权的申请》并出具了《单位出售公有住房房价计算表（房改表三）》，其中工龄小 原宣武区）一号房屋（建筑面积91.27平方米）产权过户登记至赵父名下。 本案审理过程中，赵某君另行起诉赵某文、赵某武、赵某斌共有权确认纠纷 ...
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所有。 在诉讼过程中，被告申请证人出庭作证。证人秦某的证言，证明秦某系刘某贵之母，秦某以前居住的房屋被拆迁，按当时的拆迁政策，不搬走就不给补偿。秦 房屋为被告与秦某按份共有，其中被告占三分之一份额。因涉及案外人利益，本案中不宜直接处理，各权利人可另行解决。 3.三号房屋。该房屋登记在案外人金某欣名下， ...
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齐某慧的诉讼请求。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 靳双权点评 案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的 分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。因涉案房屋登记在秦某豪名下，法院查封该房屋， ...
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元，所得税13200元）。剩余首付款，系用夫妻共同财产以及赵某志出售二号房屋的售房款支付。二号房屋登记在赵某志名下，属于赵某志所有，赵某志和周某聪结婚后， 查明的事实即郭某惠与赵某志及案外人（买受人共有人）周某聪于2013年2月28日办理了《存量房屋买卖合同》网上签约手续，于2013年3月13日办理了 ...
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