）的抵押权；3.判令被告在第三人注销涉诉房屋抵押权后立即配合将涉诉房屋过户至原告名下；4.本案诉讼费和保全费由被告承担。 事实和理由： 原、被告系 于本判决生效之日起十日内向第三人银行股份有限公司北京顺义支行偿还北京市顺义区一号房屋的剩余贷款，第三人银行股份有限公司北京顺义支行受偿全部贷款后十五个工作 ...
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登记未办理注销。 张某利亦不同意代其清偿主债务以解除涉案房屋的抵押权。二抵押权人表示涉案房屋抵押权合法有效，担保的债务未清偿前不同意放弃抵押权 、被告张某强自本判决生效后十五日内向原告张某利赔偿购房款85万元，房屋增值款3543600元。 律师点评 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行 ...
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登记未办理注销。 张某利亦不同意代其清偿主债务以解除涉案房屋的抵押权。二抵押权人表示涉案房屋抵押权合法有效，担保的债务未清偿前不同意放弃抵押权 、被告张某强自本判决生效后十五日内向原告张某利赔偿购房款85万元，房屋增值款3543600元。 点评 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己 ...
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登记未办理注销。 张某利亦不同意代其清偿主债务以解除涉案房屋的抵押权。二抵押权人表示涉案房屋抵押权合法有效，担保的债务未清偿前不同意放弃抵押权 、被告张某强自本判决生效后十五日内向原告张某利赔偿购房款85万元，房屋增值款3543600元。 点评 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己 ...
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抵押权人为中国邮政储蓄银行，出卖人应当于过户之前办理完毕抵押权注销登记；该房屋成交价格为800万元，购房定金50万元。 买受人支付定金后如出卖人违约导致 面签手续，故原告有权解除合同，对于原告要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》的诉讼请求，予以支持。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的 ...
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和理由：一、一审判决认定事实错误，证据明显不足。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定 归属W公司。一审法院判决由W公司向H银行清偿剩余贷款以解除房屋抵押权，房屋登记所有权人将房屋权属转移登记至W公司名下。 一审法院另查，W公司以借名 ...
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12月11日原告经房地产经纪有限公司居间介绍与二被告签订了购买25-1-3201号房屋的《房地产经纪合同》，合同约定被告将涉案楼房以1293000元的价格卖与原告 3、不动产权证书原件及复印件各一份，证明双方诉争的不动产抵押权已经注销完毕，符合办理房屋买卖流程的条件，被告不存在违约的情形； 4、通知函 ...
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责任公司(以下简称B房地产公司)签订《买卖双方临时合约》以总价款982791元订购号房屋，签订临时合约时支付2万元;并约定签订合同7日内，买方到卖方指定地点签署 A公司。一审法院判决由A公司向A银行清偿剩余贷款以解除房屋抵押权，房屋登记所有权人将房屋权属转移登记至A公司名下。 一审法院另查，A公司以借 ...
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十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求 ，抵押人转让抵押财产的，抵押权人对转让的抵押财产具有物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该 ...
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第9期）上海市第二中级人民法院认为：系争房产上设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律 ，该请求权具有排他效力。因此，上诉人光大银行作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限 ...
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