月30日购买被告易传明的住房一套，签订房屋买卖合同，付清房款，并申请房管部门办理了产权过户登记，表明二被告所签订之合同系双方真实意思表示，买卖程序 易传明于2007年3月15日签订的抵押货款合同，依法应当办理抵押登记，却没有办理登记，其抵押权未能设立。 《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款规定： ...
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签定了一份房屋转让协议，约定王某将本市朝阳路某单元501户转让给徐某，过户时间定于 7月下旬至8月上旬。协议签定后，原告于签定协议当日交付被告定金 万元，并赔偿原告租金损失人民币48000元。被告王某则辩称，其没有违约行为，是原告违约在先未付清房款，导致被告不能履行相应义务。原告的损失是其自己行为导致 ...
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、使用和支配已出售的房屋。其次，部分产权的购房者依约定，如住满五年、付清房款等，勿须经售房单位共有人的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的 变更登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。 笔者认为，《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是行政管理法规 ...
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进行验收交接；2019年5月30日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述合同签订后，刘某维、王某美分别于2019年1月27日支付 中介公司居间与张某备签订居间协议及房屋买卖合同，随后签订网签合同并按约付清房款，买卖过程正常合理，符合一般房屋买卖的交易流程，而鉴定报告也证明张某备 ...
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，故对合同效力提出异议。对此，该院认为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，不予支持，潘A购买案涉房屋现已满5年， 的庭审当中潘A也明确确已收到全部的购房款，沈A履行了支付全部房款的义务之后，潘A迟迟不履行办理过户的义务，其行为违背了契约精神。综上，一审法院认定的 ...
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296万元。我已经付清全部购房款，但被告以各种理由拒绝履行房屋买卖合同。合同明确约定收到全款后3日内交房，交房是被告的义务，过户是被告应配合我 的行为，原告据此称被告构成违约并主张被告赔偿中介费、房屋差价及违约金的请求，没有依据，不予支持。但被告持有原告购房款期间确实会造成原告利息损失，故原告主张的 ...
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回迁房，没有产权证，我想知道能不能将房屋买回来。如果没有权利拿回这房屋，我们只能配合过户。三、本院查明 经审理查明，李与王曾系夫妻关系，二人于 205#楼X单元室房屋余款叁拾万元整（300000元），总房价伍拾伍万元整全部付清。双方当事人均认可房屋买卖合同中买卖的房屋与回购回迁房协议中的房屋系同一房屋 ...
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某答辩称：康女士主张的借名购房法律关系不成立。首先，我与康女士之间没有关于借名买房的口头或者书面协议，涉案房屋系我自行购买，康女士仅仅是在买房 在此合同签订之日起三日内，向房屋所在区县房地产交易部门申请房屋过户手续，其余房款于领本当日付清。同日，汤某、黄女士及其代理人康女士作为申请人提出房屋所有权转移 ...
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人取得房屋的所有权证书后，除定金及购房预付款等已经支付的款项外的剩余房款，应于过户前2日以银行资金托管的方式支付。买受人拟贷款金额为120万元 十个工作日内，向房屋所在地户籍管理机关申请办理原有户口迁出手续，按照户籍管理机关的要求提交全部所需材料。同日，刘宇哲(甲方)、金鑫(乙方)与房产经纪公司(丙方 ...
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客户名称为王某的中介费收据一份；3、原房主董某出具的房款付清证明一份；4、付款人为王某的房款发票一份；5、纳税人为王某的契税完税证一份；6 由乙方无偿顶名办理房屋产权、贷款手续，每月还贷仍由甲方还。二、此房产产权、居住权、出售权归甲方所有，甲方要求过户时，乙方必须无条件配合办理所有手续，过户费用由李某 ...
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