8000余元。后物业公司将张某诉至法院追索上述拖欠的费用。张某辩称，《前期物业服务合同》是开发商与物业公司签订，自己并非合同当事人，故拒绝缴纳上述费用。法院经审理认为，甲物业公司依法成立，具有合法的物业管理资质，其接受开发商的委托依约为小区提供了物业管理服务，张某应缴纳 ...
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费应当享受七折优惠。近日,江苏省南通市崇川区人民法院适用小额诉讼程序对这起物业合同作出一审终审判决,判令朱某夫妇须全额支付2014年5月1日至2016 一个月左右,不符合双方的合同约定,遂支持了物业公司的诉讼请求并作出上述判决。■以案释法空置的认定以是否装修更为合理“随着物业服务日益深入城市居民生活, ...
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》即作为合同附件，得到业主的确认。在业主收房过程中，物业公司也会把签署单独的《前期物业服务协议》、《业主管理规约》等法律文件作为交付的必要步骤。 公共区域及公共设施存在维护义务，而并非许多业主所主张的对其房屋质量问题或特约服务承担责任，而且所谓“维护义务”，所指的也是一个过程，存在一定时间上的延续性， ...
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河南省郑州市金水区人民法院民事判决书（2015）金民二初字第XXX号原告郑州XXX物业管理有限公司，住所地郑州市惠济区XXX路16号。法定代表人娄XXX，总经理。被告 的义务是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序的活动；被告应交我公司物业费 ...
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要把谁管 [案情介绍] 2007年4月，某小嬺召开业主大会?由于对之?嚄物??理公司不满意，业主大会决定成立业主委呸?，对帏区进行管理。渚委会成员由业主 ，并不断的完善。立法时只考虑到业主大会将物业管理权委托给物业服务公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起 ...
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管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的 是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区 ...
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交纳物业费。 法院审理后，在查明案情的基础上，判决被告周某给付原告某物业公司物业服务费3000元；被告荣某对被告周某的付款义务承担连带清偿责任。 （过 业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，原告某物业公司已依约对涉案物业进行了物业管理，履行了合同义务。 ...
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准备、积极应诉，最后法院仅支持了两年的物业费。温馨提示：物业公司在提供物业服务时，面临业主无故不缴纳物业费情形时，应积极行使履行催缴义务，比如 中，被告主张原告的诉讼请求大部分已超过诉讼时效，原告提交了其起诉其他业主要求支付物业费案件的（2009）朝民初字第19864号民事判决书，以证明原告一直在向本 ...
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解答房地产合作开发与土地使用权（项目）转让的专项法律咨询。 b、受房地产开发公司委托，参与房地产合作开发模式及土地使用权（项目）转让的决策论证。提供法律 的抵押、收购和转让法律服务； b、物业调查、商品房评估、拍卖及测绘法律服务； c、受托代理房地产开发公司各种涉及房地产的诉讼、仲裁、复议案件. 三、 ...
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管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的 是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区 ...
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