一般都是律师（代理开发商）与律师（代理购房者）的较量。5 、房屋交接文件审查。必备文件：《竣工验收备案表》、《房屋实测面积勘丈表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《规划验收合格证》；其它文件《用水合格证》、《消防工程合格证》、《管线施工竣工分布图》、《电梯验收合格 ...
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合同，购买了某公司开发的位于海淀区某山庄的一套期房。2005年5月，刘先生验收入住该房屋，但当年冬季，刘先生就发现朝南的卧室及客厅在冬至前后两月无 采光问题并无责任。作为证明，其向法院出示了某山庄的建设工程规划许可证及工程竣工验收备案表。不过，为解决纠纷，某公司表示愿意补偿刘先生1万元，但刘先生未接受 ...
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、被告积极履行了合同义务，不存在违约情况。被告已经将相关材料在房管局进行了备案，并积极履行其相关义务，不存在承担违约责任；三、原告不能在期限内 经验收合格的商品房交付原告使用；合同另约定，在被告取得商品房竣工验收备案表、商品房质量保证书和使用说明书后，视为具备交付条件。被告在商品房交付使用后60天内， ...
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交付之日起60日内负责修复完毕。买受人承诺不以工程质量争议为由，而拒绝配合验收房屋。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书 2009年2月18日取得《住宅工程质量分户验收表》，次日通过建设工程规划验收；同年3月8日完成了竣工验收备案；同年3月17日取得《房屋土地测绘技术报告 ...
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一、楼盘有无规划验收合格；二、有无消防验收合格；三、有无质量验收合格（质监意见书）；四、工程质量验收合格；五、水电验收； 六、竣工验收备案表；七、其他合同约定及法律规定的交楼条件。以上是一些主要且经常出现问题的收楼问题，供广大业主参考...
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31日前将符合交付条件的房屋交付原告使用，但时至今日，被告公司出售的房屋未取得竣工验收备案手续，不能向原告交付房屋，致使合同目的无法实现，双方签订的商品房买卖合同 对案涉房屋享有抵押权，并向本院提交房屋抵押登记的证据，被告银行可在案涉房屋竣工验收，取得他项权证后，行使优先受偿权。据此判决：一、解除原告 ...
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建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》；《建筑业企业资质等级标准》。 【案例】张某某与新郑市XXXX 内容进行了详细约定。2017年6月20日，被告对原告已完成的工程进行了验收。2017年6月21日，经双方最终结算，扣除已付款后，剩余工程款为 ...
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开发公司承诺在2011年10月31日前使该商品房具备交付条件，双方确认，该商品房竣工后视为房屋已具备入住条件;因某房地产开发公司原因导致该商品房未在约定时间内使 查明的事实，某房地产开发公司在合同约定的时间内取得了涉案房屋的竣工验收备案表及分户验收表，已经具备了合同约定的交付条件，并已通知刘某办理相关 ...
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案情简介：所购房损害身体健康2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮、结露，且外墙 ...
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向法院起诉，诉求被告支付逾期交房违约金6万元（计算至起诉日止，逾期顺延）。 庭审时，被告辩称：1、合同约定，房屋交付应当满足房屋竣工验收条件，被告于2013年6月13日才取得竣工验收备案表，才符合交房条件，而不是2012年12月31日。2、原告于2015年9 ...
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