公平合理。 三、法理研究 笔者认为，本案涉及的主要问题是抵押担保中的不动产抵押登记效力问题。抵押合同签订后，如果不进行抵押物登记是否生效？我国《担保法》 ，也都具有一定的缺陷，其对立在近现代物权法史上引人注目。那么，对于我国不动产物权之登记应采何种做法，笔者认为必须根据我国特有的经济、文化与社会背景 ...
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陈某凤进行转移登记的相关事实 2018年11月22日，中央国家机关房改办中直机关房改办向不动产中心出具《通知单》，载明：经审核，同意吴某刚，办理已购公房夫妻间 变动时，抵押权依然附着于该物而存在，抵押物上的权利负担是否发生变化取决于抵押合同是否合法有效、新的所有权人是否可以豁免抵押权的追及力、或者新的 ...
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证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。由此可以看出双方已约定办理抵押物的抵押登记手续，故本案的担保方式并不转化为连带保证责任，其担保方式仍然为抵押 合同内容合法的一般要件即生效，未登记只影响不动产抵押权的设定。 关于未办理抵押登记的抵押合同抵押人应承担的责任，笔者针对本案出现的二种不同的处理结果 ...
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的解释》(以下简称《担保法解释》第六十七条又规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍 房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖 ...
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解释》(以下简称《担保法解释》第六十七条又规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍 房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同 ...
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号在建工程他项权证书记载的在建工程坐落为：陇西县巩昌镇北关交通路，抵押登记面积为：64128.22平方米：商住楼10-13、17-21号楼部分商铺及住宅，商铺 应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同 ...
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收款人为原告出具收到原告寄来的房屋定金170000元，中介公司作为见证单位，加盖了合同专用章； 4、国内挂号信函收据2张，日期分别为2019年1月22日、 ，涉诉房屋于2019年2月22日因贷款结清，抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止；不动产登记核准注销通知书显示，被告于2019年2月22日申请抵押 ...
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了转移登记。而所涉房屋之上仍存在银行丁之抵押权，乙遂又申请法院判决抵押合同无效。此案一审法院以金融机构未能核实出二手房房源之真实权利状况，其未 二审判决驳回其上诉，维持原判。问题之引出对于此案例，其中涉及登记簿之公信力即不动产善意取得之问题，同时涉及登记簿之公信力与婚姻法之法定财产制之冲突。同时还涉及 ...
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的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。据此，抵押物的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭， ，抵押权消灭，受让人由此取得无负担的不动产所有权，其向抵押权人已支付的对价，可向抵押人进行追偿。 2.故意隐瞒抵押事实的商品房买卖合同系可撤销合同 ...
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某夫妻找到本律师，委托本律师代理该案，请求法院判决注销涉案房屋上设定的抵押登记手续。 【争议焦点】 原、被告双方之间是否存在借贷关系。 【律师分析】 个法律问题做分析： 1、 撤销抵押合同纠纷案件中抵押物是房屋的，属于不动产纠纷范畴，一般由不动产所在地法院管辖。 2、 主合同约定好借款后要办理房屋抵押 ...
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